隨著人口不斷增加，房子也越建越多，很多人買房，但是只有極少數(shù)的人知道，購(gòu)買房子是需要繳納房產(chǎn)稅的。在房產(chǎn)稅還沒(méi)開(kāi)始改革之前，納稅征稅的范圍都很小，無(wú)法體現(xiàn)公平。改革之后的房產(chǎn)稅，彌補(bǔ)了以前許多不足之處。那么，房產(chǎn)稅改革的內(nèi)容是什么，如何征收?請(qǐng)看下文。

一、房產(chǎn)稅改革的內(nèi)容

(一)出臺(tái)房產(chǎn)稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個(gè)人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度。如下：

1、納稅人的范圍擴(kuò)大?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅只對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)征收，改革后,納稅人將擴(kuò)大到外資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。

2、征稅范圍擴(kuò)大?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅的征稅范圍只限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。為了體現(xiàn)公平稅負(fù)，平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，改革后，房產(chǎn)稅的征稅范圍將擴(kuò)大到農(nóng)村。納稅人為所有在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。

3、改變了計(jì)稅依據(jù)。現(xiàn)行房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的價(jià)值和房租收入，采用租金為計(jì)稅依據(jù)的，稅負(fù)明顯高于按房屋價(jià)值計(jì)算的稅負(fù)，而且我國(guó)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅已有對(duì)租金征稅的規(guī)定，再按租金征稅有可能造成重復(fù)征。因此，改革后的房產(chǎn)稅采用了房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。

4、調(diào)整了稅率。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負(fù)與以前大體持平。實(shí)行幅度稅率可以便于地方根據(jù)本地實(shí)際靈活確定適用稅率。

5、擴(kuò)大了地方的權(quán)力。房產(chǎn)稅是一個(gè)地方稅種，改革后將把房產(chǎn)稅稅率的具體確定權(quán)、實(shí)施細(xì)則的制定權(quán)和解釋權(quán)下放給地方，便于調(diào)動(dòng)地方組織財(cái)政收入的積極性。

出臺(tái)資源稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度,逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個(gè)人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度，研究開(kāi)征環(huán)境稅的方案。

(二)全面編制中央和地方政府性基金預(yù)算，試編社會(huì)保險(xiǎn)基金預(yù)算，完善國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統(tǒng)一、有機(jī)銜接的公共預(yù)算體系。推進(jìn)預(yù)算公開(kāi)透明，健全監(jiān)督機(jī)制。研究建立地方政府財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。

(三)建立行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)告和收入管理制度。完善中央企業(yè)國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)收益上繳和使用管理制度。

國(guó)務(wù)院首次明確推進(jìn)房產(chǎn)稅改革 2010年06月01日“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”。在中國(guó)政府網(wǎng)(5月31日)公布的《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見(jiàn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)中，這一表態(tài)是最高決策層對(duì)于樓市調(diào)控具體稅收手段的第一次明確。受此消息影響，昨日地產(chǎn)股大幅跳水，并拖累滬指跌幅達(dá)2.4%。

業(yè)界認(rèn)為，中央動(dòng)用房產(chǎn)稅調(diào)控市場(chǎng)的預(yù)期越來(lái)越強(qiáng)，不排除上海近期推行試點(diǎn)的可能。一些分析人士認(rèn)為，房產(chǎn)稅的最主要目的或不是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，而在于調(diào)節(jié)收入分配。同時(shí)，地方財(cái)政或?qū)⒁虼耸芤妗?/p>

值得注意的是，《意見(jiàn)》還要求，由發(fā)改委牽頭，出臺(tái)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展的“綜合性政策”。

二、如何征收

(一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1一減除比率)*1.2%

(二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：

應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入*12%

人的一生需要交各種各樣的稅，征稅是國(guó)家財(cái)政的重要項(xiàng)目，個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅和房產(chǎn)稅等等，這些都與人們的生活息息相關(guān)。比如只要您有買房，就需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅改革擴(kuò)大了納稅人和征稅的范圍，采用租金計(jì)稅減少重復(fù)，靈活調(diào)整稅率，全面實(shí)現(xiàn)了納稅公平。

房產(chǎn)稅征收時(shí)間是好久呢？

房產(chǎn)稅開(kāi)征范圍是怎樣的

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有哪些