房地產(chǎn)開發(fā)商持有所有業(yè)主的個(gè)人信息，本應(yīng)該嚴(yán)密保存，但還是會(huì)遇到泄露的情況發(fā)生。這跟我們出門在外免不了要出示身份證，填寫個(gè)人信息一樣，也存在著泄露的可能性。如果是無意泄露，在未造成嚴(yán)重?fù)p失之前，加強(qiáng)措施管理就可以了。那么，房產(chǎn)商泄露個(gè)信違法嗎，泄露多少條有罪?請(qǐng)看下文。

一、房地產(chǎn)開發(fā)商泄露個(gè)人信息違不違法

泄露個(gè)人信息是屬于違法的，在未經(jīng)過消費(fèi)者同意的情況下。

【新法】《消法》第29條規(guī)定經(jīng)營(yíng)者及其工作人員對(duì)收集的消費(fèi)者個(gè)人信息必須嚴(yán)格保密，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)采取技術(shù)措施或其他必要措施，確保信息安全，防止消費(fèi)者個(gè)人信息泄露、丟失。在發(fā)生或者可能發(fā)生信息泄露或丟失的情況下，應(yīng)當(dāng)立即采取補(bǔ)救措施。經(jīng)營(yíng)者未經(jīng)消費(fèi)者同意或請(qǐng)求，或者消費(fèi)者明確表示拒絕的，不得向其發(fā)送商業(yè)性信息。

【解讀】新消法規(guī)定很明確，收集和使用消費(fèi)者信息，必須正當(dāng)、必須有必要、必須明示、必須經(jīng)本人同意、必須嚴(yán)格保密、必須承擔(dān)法律后果，規(guī)定得非常嚴(yán)格，這應(yīng)當(dāng)是消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的一大突破。在購(gòu)房、租賃過程中，如果發(fā)生電話號(hào)碼、郵箱等個(gè)人信息泄露，購(gòu)房人、業(yè)主、租房人可以要求經(jīng)營(yíng)者采取補(bǔ)救措施。

消費(fèi)者在買房過程中，個(gè)人信息被泄露的事情屢屢發(fā)生，嚴(yán)重影響消費(fèi)者的正常生活。如在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，經(jīng)常有開發(fā)商將購(gòu)房者的個(gè)人信息透露給一些推銷商，尤其是家裝建材商。房子剛剛交付，業(yè)主便不停地收到家裝建材的“優(yōu)惠”信息。以后，業(yè)主再遇到這樣的問題，可以用新法討個(gè)說法。

二、泄露個(gè)人信息多少條有罪

50條即可入罪。

根據(jù)刑法規(guī)定，侵犯公民個(gè)人信息罪的入罪要件為“情節(jié)嚴(yán)重”。對(duì)于這里的“情節(jié)嚴(yán)重”，本次出臺(tái)的司法解釋明確了違法所得5000元以上等十項(xiàng)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

值得注意的是，根據(jù)不同類型公民個(gè)人信息的重要程度，司法解釋設(shè)置了不同的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于行蹤軌跡信息、通信內(nèi)容、征信信息、財(cái)產(chǎn)信息，非法獲取、出售或者提供50條以上即算“情節(jié)嚴(yán)重”;對(duì)于住宿信息、通信記錄、健康生理信息、交易信息等其他可能影響人身、財(cái)產(chǎn)安全的公民個(gè)人信息，標(biāo)準(zhǔn)則是500條以上;對(duì)于其他公民個(gè)人信息，標(biāo)準(zhǔn)為5000條以上。

“定罪量刑標(biāo)準(zhǔn)的確立有利于法律的統(tǒng)一、準(zhǔn)確實(shí)施，對(duì)嚴(yán)厲打擊侵犯公民個(gè)人信息犯罪提供了有力的法律武器?！?a href='http://www.shkps.cn/jianchayuan/2.html' target='_blank' data-horse>最高人民檢察院法律政策研究室副主任缐杰說，辦案部門對(duì)于涉案的公民個(gè)人信息，首先應(yīng)當(dāng)分類進(jìn)行分析，如果每一個(gè)類型相對(duì)應(yīng)的公民個(gè)人信息都沒有達(dá)到50條、500條、5000條的，司法解釋規(guī)定還要對(duì)其按照相應(yīng)比例進(jìn)行合計(jì)。

缐杰舉例說，某個(gè)案件涉及公民軌跡信息等敏感信息20條，住宿信息等重要信息350條，就要按照1和10倍比關(guān)系進(jìn)行折算。350條重要信息折算成35條敏感信息，兩項(xiàng)合計(jì)55條，就要追究刑事責(zé)任。

那性質(zhì)就非常嚴(yán)重了。因?yàn)樵谖唇?jīng)過業(yè)主同意的情況下，泄露個(gè)人信息是違法的。不管怎樣，我們要保護(hù)好自己的個(gè)人信息，在外頭收到傳單、表格、問卷調(diào)查等，都盡量不要填寫自己真實(shí)的身份信息，包括手機(jī)號(hào)碼，這樣可以避免手機(jī)收到未知短信。

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