在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房簽訂合同時(shí)一定要注意哪些問題
1、審查房屋資質(zhì)
根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
3、權(quán)利與義務(wù)
要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
4、房屋面積
如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
5、交房日期
因房地產(chǎn)商金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
6、修改合同條款
在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
公司被起訴股東清償責(zé)任怎么分配
2021-01-22申請(qǐng)法律援助應(yīng)當(dāng)符合的基本條件
2021-03-03最新發(fā)明專利申請(qǐng)流程是怎樣的
2020-12-27解除反擔(dān)保的條件是什么
2020-12-20反擔(dān)保（保證）合同
2020-11-16倉單質(zhì)押融資基本步驟是怎樣的
2021-02-19涉外民事關(guān)系的法律適用有哪些要求
2021-03-10哪些情況下可以中止行使探望權(quán)
2020-12-29抵押貸款算房貸記錄嗎
2020-12-25北京無犯罪記錄證明怎么開
2020-12-03口頭辭職合不合法
2020-11-09聘書能否代替勞動(dòng)合同
2020-12-11什么是人身保險(xiǎn)
2021-02-07車輛轉(zhuǎn)賣未告知保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司可拒賠嗎
2020-12-10外國(guó)保險(xiǎn)公司分公司的營(yíng)運(yùn)資金是多少
2021-03-19我方全責(zé)保險(xiǎn)會(huì)全賠嗎
2021-02-13出了車禍保險(xiǎn)最多賠多少
2021-02-17打車出車禍可理賠嗎
2020-12-18買了新車怎么上保險(xiǎn)
2021-03-15理賠金給付的規(guī)定有哪些
2021-01-11