房價(jià)的日益上漲讓居民苦不堪言，很多收入比較低的人群只能選擇租房來解決暫時(shí)的居住問題，租房市場因此而變得越來越火，隨著出現(xiàn)市場的很多違法行為，例如二房東、霸王條款等，而租售同權(quán)在一定程度上保障了租房者的權(quán)益，那鄭州租售同權(quán)政策是什么？下面就詳細(xì)介紹。

一、鄭州租售同權(quán)時(shí)間是什么時(shí)候？

作為被列為全國首批培育和發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)城市之一，近日，鄭州市發(fā)布租賃新政，旨在打破目前房地產(chǎn)市場“重售輕租”，租售比失衡的住房消費(fèi)現(xiàn)狀，培育購租并舉住房消費(fèi)新格局。

鄭州市政策指出，要切實(shí)保障承租人權(quán)利，2017年10月底前各相關(guān)部門制定并完善鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)相關(guān)政策，對進(jìn)行房屋租賃備案的承租方，允許其在居住地落戶，享有基本公共就業(yè)服務(wù)、基本公共衛(wèi)生和計(jì)劃生育服務(wù)、住房公積金服務(wù)、承租人子女義務(wù)教育相對就近入學(xué)等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)。

二、鄭州市租售同權(quán)政策有哪些？

1、發(fā)揮國有租賃企業(yè)的引領(lǐng)作用

在現(xiàn)有國有平臺中選取1—2家公司，增加住房租賃業(yè)務(wù)。2017年10月底前購買或長期租賃500套左右存量房源開展租賃業(yè)務(wù)，12月底前新籌建2000套左右租賃住房。2020年前，國有租賃平臺企業(yè)持有的住房租賃房源占全市增量的20%。

2、培育專業(yè)化住房租賃企業(yè)

積極引進(jìn)國內(nèi)涉足長租公寓領(lǐng)域的知名租賃企業(yè)，鼓勵(lì)各類投資者和自然人發(fā)起成立住房租賃企業(yè)，扶持本地專業(yè)化住房租賃企業(yè)做大做強(qiáng)。建立住房租賃企業(yè)備案制度和信用管理制度，引導(dǎo)成立租賃管理行業(yè)協(xié)會(huì)。住房租賃企業(yè)按生活性服務(wù)業(yè)執(zhí)行相關(guān)支持政策。

3、建立開發(fā)與租賃一體化運(yùn)作模式

鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)。引導(dǎo)房地產(chǎn)開展企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式，從單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變。政府搭建平臺，積極促成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，建立開發(fā)與租賃一體化的運(yùn)作模式，或鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取入股、投資等方式，推動(dòng)住房租賃企業(yè)規(guī)?；⒓s化發(fā)展。

4、規(guī)范個(gè)人出租

在個(gè)人依法出租自有住房的基礎(chǔ)上，研究制定住房租賃托管管理辦法，規(guī)范托管行為，吸引個(gè)人將閑置住房委托國有或社會(huì)住房租賃企業(yè)出租，提高住房使用效率和收益。

三、租售同權(quán)是什么意思？

租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。

租購?fù)瑱?quán)的提法，就是倡導(dǎo)房屋租賃權(quán)同等于房屋所有權(quán)。以前，房地產(chǎn)市場只注重買賣，不注重租賃;現(xiàn)在就是要‘兩條腿’走路，使購租并舉發(fā)展成為制度體系。

租售同權(quán)政策國家在12個(gè)城市實(shí)施，很大程度的給租房者帶來了福音，鄭州作為首批租售同權(quán)的城市在這方面做到最好，主要解決的就是房價(jià)帶來的負(fù)面影響，保障租房者的合法權(quán)益不受侵犯，確保租房者可以享受和購房一樣的待遇。

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