租售同權(quán)，租房和買房將享受同樣級(jí)別的權(quán)利，包括教育、醫(yī)療等等。目前我國很多地方都在實(shí)行這一政策，并且其他很多地方都跟風(fēng)效仿，但是青島卻回應(yīng)暫不考慮，那么青島租售同權(quán)暫時(shí)不實(shí)行的原因是什么呢？為此小編專門整理出了一些資料供您參考。

一、什么是租售同權(quán)

廣州租房新政“租購?fù)瑱?quán)”是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)-位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為少有居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)-位）就讀。

二、青島租售同權(quán)為什么暫不考慮

廣州市開始實(shí)施租售同權(quán)政策以后，其他的城市也開始實(shí)施起最新的租售同權(quán)政策。租房的時(shí)代要來臨了嗎?租售同權(quán)政策中的相關(guān)內(nèi)容就給了我們很好的解釋。一般情況下，學(xué)區(qū)房的熱度是不會(huì)消減的。山東省的政府部門明確表示，只有培育和發(fā)展好住房的租賃市場，租房人辦理居住證以后還可以享受義務(wù)教育、醫(yī)療等基本的公共服務(wù)，這樣對(duì)整個(gè)城市的發(fā)展都是很有好處的。租售同權(quán)政策中明確地表示，租房的人也可以享受義務(wù)教育的權(quán)利了，這也是“租售同權(quán)”政策帶給市民的直觀印象。租售同權(quán)政策還有這樣的規(guī)定，如果僅僅通過租售同權(quán)的方式給學(xué)區(qū)房降溫的話，還是不夠的，有關(guān)部門要確保政策可以落實(shí)下去。這當(dāng)然，“租售同權(quán)”的政策可以一定程度緩解學(xué)區(qū)房過熱的情況，但是不可以完全解決這個(gè)問題。

在了解租售同權(quán)影響這個(gè)問題之前，我們先來看一看租售同權(quán)政策的實(shí)施狀況。我們可以發(fā)現(xiàn)，幾乎與住建部拋出的立法“炸彈”同步，武漢市也很快出臺(tái)了關(guān)于開展培育還有發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)工作的實(shí)施意見。政府出臺(tái)的意見明確表示“允許通過規(guī)劃論證將賓館、酒店還有寫字樓等商業(yè)性的用房改建為租賃型住房，這類住房的土地使用年限還有容積率都是不變的，土地的用途也可以調(diào)整為居住型用地。租售同權(quán)影響與相關(guān)的政策也存在很大的聯(lián)系。

一般來說，買房的人具有70年的所有權(quán)，還可以自由支配，但是租房是向產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行承租，只具有合同內(nèi)的使用權(quán)。享有市民權(quán)利的方面，租售同權(quán)是不是可以真正地實(shí)行，也是一個(gè)重要的問題。租售同權(quán)房價(jià)需要面臨的挑戰(zhàn)還有很多?！胺扛摹敝埃忻窕径际亲夥康?，租的也就是房管局的房，或者租的是單位的房，這樣的租房也是非常穩(wěn)定，承租人也可以無限使用，還能夠享有各種不同的維修服務(wù)、改建服務(wù)，租房戶是上帝。但是現(xiàn)在的客觀環(huán)境已經(jīng)大大改變了，租售同權(quán)房價(jià)也變得更加嚴(yán)峻了?！白馐弁瑱?quán)”的確可以實(shí)行，但是這個(gè)政策對(duì)房價(jià)的影響是什么，目前還沒有一個(gè)明確的結(jié)論?？傊?，一項(xiàng)新政策出臺(tái)以后要經(jīng)過幾年的實(shí)踐，租售同權(quán)政策到底如何，目前還沒有一個(gè)定論。

因此，青島租售同權(quán)暫不考慮也是因?yàn)槟壳昂茈y看出政策會(huì)給房市帶來什么樣的影響，前景如何，這樣來看青島市回應(yīng)暫不考慮是很明智的做法。不過，租售同權(quán)這一政策也必將成為未來房地產(chǎn)市場的主導(dǎo)，實(shí)不實(shí)施這一政策也只是早晚問題而已。

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