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寧波
買房選擇哪種付款方式最好
一、全款買房(一次性付款)
即雙方簽訂售房合同一定期限內(nèi)(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%，剩余5%在交房時一次付清。
利：手續(xù)簡便，房價折扣較高;
弊：占用大量資金;對期房而言，一次性付款意味著承擔(dān)更多的風(fēng)險。
注意事項：
1、不要一次性支付100%的房款，以保證不限于被動;
2、留有尾款在手，若交房出現(xiàn)問題更好解決。
二、分期付款
一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。
利：減輕籌資壓力及資金風(fēng)險;
弊：費時費力，也不能享受優(yōu)惠。
注意事項：如果發(fā)生爛尾等，分期付款的購房人尚未付清全部款項或大部分款項，不能按司法解釋享受最優(yōu)先的受償權(quán)。只有消費者支付購買商品房的全部或大部分款項后，才能先于承包人優(yōu)先受償權(quán)成為最優(yōu)先受償?shù)闹黧w。
三、按揭貸款
即通常所說的房地產(chǎn)抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產(chǎn)商，以后購房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。
利：讓購房者真正享受到銀行融資的優(yōu)勢;
弊：辦理手續(xù)較為嚴(yán)格，需要繳納不菲的利息。
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簡介:
任曉東，畢業(yè)于河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)法學(xué)系，中華全國律師協(xié)會會員、石家莊市律師協(xié)會會員。自2013年從業(yè)以來，做事沉穩(wěn)干練，效果顯著，在代理案件的過程中，他以深厚的專業(yè)知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業(yè)道德贏得了同行和當(dāng)事人的好評。堅持銳意進(jìn)取，不斷探索新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。目前涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、房地產(chǎn)開發(fā)、公司事務(wù)、建筑工程糾紛等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，也包括公司合規(guī)業(yè)務(wù)、風(fēng)險投資和企業(yè)并購、破產(chǎn)重整、不良資產(chǎn)處置、資產(chǎn)證券化等新興業(yè)務(wù)。秉承“受人之托、忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，為每位當(dāng)事人提供便捷、有效的法律服務(wù)
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