在今年的房地產(chǎn)租賃市場上，最引人注目的莫過于租售同權(quán)這個(gè)概念了。目前，已經(jīng)有多個(gè)城市列入租售同權(quán)試點(diǎn)城市，其中南京就位列其中。并且南京市還出臺(tái)了具體的政策，這對于那些生活中南京的外地居民來說是十分重要的。那么南京租售同權(quán)政策是什么？下面我們來聽聽小編給出的這篇文章。

一、南京租售同權(quán)政策是什么？

江蘇省南京市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案》（以下簡稱《方案》），提出適時(shí)研究出臺(tái)符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務(wù)政策措施，建立承租人權(quán)利清單，逐步實(shí)現(xiàn)購租同權(quán)，成為廣州之后第二個(gè)明確提出“租購?fù)瑱?quán)”的城市。南京市新鮮出爐的租賃政策有7大亮點(diǎn)：到2020年底，基本建成購租并舉的住房制度；開發(fā)企業(yè)有望成為大房東；試點(diǎn)“商改租”；試點(diǎn)低效用地、集體土地建租賃住房，個(gè)人出租將獲得獎(jiǎng)勵(lì)；推行“購租同權(quán)”；“群租房”將被大力度治理；建全市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)。

根據(jù)《方案》，南京市將扶持國有企業(yè)發(fā)展規(guī)?；赓U；鼓勵(lì)民營和混合所有制企業(yè)開展住房規(guī)模化租賃服務(wù)；同時(shí)，鼓勵(lì)支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展住房租賃業(yè)務(wù)。

通過培育多層次市場主體，從而探索建立起政府劃撥建設(shè)、企業(yè)新建自持、配建、改建、閑置住房出租等多種渠道籌集租賃住房的模式，南京市建設(shè)或籌集的租賃性住房將不低于50萬平方米。由政府新增的租賃住房房源主要來源于三方面，即通過劃撥方式，新增一批租賃房源；對出讓面積超過5萬平方米的部分新增住宅用地出讓時(shí)，明確配建5%保障性住房（含租賃性住房）；出讓用地競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)后競建的保障性住房中也將包括一定體量的租賃住房。

二、租售同權(quán)的承租人享有哪些權(quán)利？

承租人享受的基本公共服務(wù)包括多方面內(nèi)容，包括義務(wù)教育、基本醫(yī)療、計(jì)劃生育、公共衛(wèi)生、健康促進(jìn)、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務(wù)、社會(huì)保障、社區(qū)事務(wù)、科技申報(bào)、住房保障和公積金提取等各方面內(nèi)容。南京的租賃新政，包含的范圍更廣。

綜上所述，南京市是繼廣州又出臺(tái)租售同權(quán)政策的一個(gè)城市。在南京租售同權(quán)政策中，明確表示具體條件的租房者的子女可以享受到平等的教育權(quán)，這也是租售同權(quán)政策中最主要的一點(diǎn)。另外，南京市還在多方面出臺(tái)配套措施，完善房屋租賃市場，推動(dòng)租售同權(quán)早日實(shí)現(xiàn)。

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