很多人對租售同權(quán)并不陌生，近幾年由于房價的高漲導致很多人選擇租房，使得租房的人越來越多，國家為了保障租房者的合法權(quán)益不受到侵犯，就出臺租售同權(quán)來讓租房者擁有購房者一樣的權(quán)利，那租售同權(quán)手續(xù)基本內(nèi)容是什么？下面就詳細介紹

一、房子租售同權(quán)是什么意思?

《方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權(quán)益，保障租購同權(quán)。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀，具體細則由各區(qū)教育行政主管部門制定。

二、租售同權(quán)的基本內(nèi)容

1、扶持住房租賃企業(yè)，促進大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展。廣州采用一切方法，搶占一切先機，打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟。

2、做大租賃供應市場，鼓勵供應主體多元化，商住同權(quán)。允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水電氣按照民用標準實行。貫徹落實去年六月三號國務院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》第十二條的描述“允許改建房屋用于租賃，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執(zhí)行”。

3、減稅，只要租賃就減稅。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機構(gòu)和個人，必須落實稅收優(yōu)惠政策支持。

4、租房可就近入學，租售同權(quán)。賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權(quán)益。

5、增加住房公積金對租賃住房的支持力度。凡是租賃提取公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

6、租金不能隨便漲。《方案》指出，要保護承租人的穩(wěn)定居住權(quán)。通過對租期和租金依法進行規(guī)范，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩(wěn)定的居住權(quán)益。

7、中低收入公積金繳存人優(yōu)先租賃?！斗桨浮分赋?，將在公共租賃住房中劃出一定比例，優(yōu)先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規(guī)定的中低收入住房公積金繳存人。

租售同權(quán)的主要作用是賦予租房者更多的權(quán)利，租房者本身就是弱勢群體經(jīng)濟能力薄弱，在租房時合法權(quán)益很容易受到侵犯，租售同權(quán)這是為了保障所以租房者的合法權(quán)益不受侵犯。

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