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購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 613人看過(guò)

必須要判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和樓盤(pán)的合法性

考察開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)的目的是為了防止自己的一次性付完款后，項(xiàng)目卻爛尾了。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，損失時(shí)巨大的。所以買(mǎi)房前，先看這幾樣證件：

1、開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，

2、國(guó)有土地使用證，

3、建設(shè)規(guī)劃許可證，

4、建設(shè)開(kāi)工許可證，

5、預(yù)售許可證，

6、銷(xiāo)售許可證，

7、銀行按揭協(xié)議書(shū)。

一次性付款流程

1.交付定金并簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》

2.交納房款，并領(lǐng)取收據(jù)換領(lǐng)

房款交付：按《認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定時(shí)間交付，具體細(xì)節(jié)可參考《繳款指南》。

收據(jù)換領(lǐng)：確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領(lǐng)收據(jù)。

3.簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

所需資料：購(gòu)房者的身份證明、交款收據(jù)的原件、《認(rèn)購(gòu)書(shū)》原件。

律師服務(wù)費(fèi)：300元。

4.領(lǐng)取《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的發(fā)票、付清房款證明

所需資料：購(gòu)房者身份證明、交款收據(jù)原件。

5.最后就是辦理商品房交付手續(xù)

全款買(mǎi)房未必適合所有購(gòu)房者，大筆金額的支出對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況特別好的家庭還能承受，而對(duì)于大多數(shù)的工薪階層，還是多考慮貸款買(mǎi)房把。

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畢業(yè)于云南大學(xué)，辦理了多起案件，具有較強(qiáng)的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

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