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寧波
借名買房房?jī)r(jià)上漲好友反悔法院判應(yīng)把房子判給誰(shuí)
2007年，在烏市上班的張某打算買房，而她的戶口不在烏市。當(dāng)時(shí)，非烏市戶籍人員在烏市購(gòu)房辦理銀行貸款會(huì)受到限制。
為規(guī)避限制，張某跟有烏市戶籍的好友王某協(xié)商，借用王某的名義購(gòu)買烏市東路富裕新城xx號(hào)樓某單元商品房一套(下稱爭(zhēng)議房)。
2007年8月xx日，張某與王某簽訂一份“證明”，雙方確認(rèn)爭(zhēng)議房是張某出資，以王某之名購(gòu)置，產(chǎn)權(quán)歸出資人張某所有。
之后，爭(zhēng)議房所有權(quán)登記在王某名下。辦理入住后，張某在房屋內(nèi)居住至今。
隨著烏市房?jī)r(jià)大幅上漲，王某后悔了。2011年11月2日，張某與王某簽訂了一份協(xié)議。協(xié)議約定，經(jīng)雙方協(xié)商，欲將富裕新城xx號(hào)某單元商品房一套出售，所得房款扣除張某以前支付的所有款項(xiàng)外，剩余款項(xiàng)(即利潤(rùn))雙方平分。
直至20xx年7月，房屋還未售出，而張某和王某的矛盾激化，王某讓張某搬出爭(zhēng)議房。
無(wú)奈，張某訴至烏魯木齊(新)人民法院，要求確認(rèn)爭(zhēng)議房為其所有。
一審法院認(rèn)為，張某和王某簽訂的“證明”實(shí)為“借名購(gòu)房協(xié)議”，協(xié)議雖違反了銀行貸款的相關(guān)規(guī)定，但未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性、禁止性規(guī)定，且是雙方真實(shí)意思表示，故該協(xié)議合法有效。該房屋所有權(quán)證雖登記王某為所有權(quán)人，但張某與王某已約定該房屋為張某所有，且張某按約支付了購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，故張某要求確認(rèn)該房屋為其所有的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予以支持。
20xx年9月，一審法院判決爭(zhēng)議房所有權(quán)歸張某所有。
王某不服，向?yàn)豸斈君R市中級(jí)人民法院提起上訴。烏市中院審理認(rèn)為，王某不能證實(shí)其對(duì)該房屋出資，現(xiàn)僅以房屋登記在其名下為由要求對(duì)房屋享有所有權(quán)的上訴理由不能成立。
近日，烏市中院終審判決駁回上訴，維持原判。
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