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購房需要經(jīng)過哪幾個(gè)階段
這十個(gè)階段包括:
一、確定買房目的，是自住還是投資;
二、考慮買新房還是二手房;
三、準(zhǔn)備資金，購房資金包含了25%-30%的首付、稅費(fèi)、裝修支出等;
四、選樓盤，通常大品牌開發(fā)商的樓盤對(duì)資源的運(yùn)用更為合理;
五、了解樓盤周邊配套設(shè)施;
六、確定房屋面積，房屋的面積要參考人口數(shù)量和稅費(fèi)支出;
七、選戶型和樓層，考慮家庭成員的實(shí)際需求;
八、核實(shí)五證二書，五證是房子合法的標(biāo)志，沒有五證的房子無法上市交易，無法取得產(chǎn)權(quán)證。二書是開發(fā)商的承諾，新房通常保修兩年;
九、簽合同
簽合同要注意以下幾點(diǎn)：1、是否規(guī)范的制式合同;2、補(bǔ)充協(xié)議是否有不利于購房者的內(nèi)容;3、“不可抗力”的認(rèn)定是否合理;4、確定違約責(zé)任;
十、收房收房要查驗(yàn)兩書：《住房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。收房發(fā)現(xiàn)的各種問題要在房屋驗(yàn)收單上面詳細(xì)寫明。另外，各種費(fèi)用要在此時(shí)繳納了，比如契稅、房屋維修基金等。
了解到買房至少要經(jīng)過十個(gè)階段，買房的朋友們就要開始做好充足的準(zhǔn)備了，只要每個(gè)階段都步步到位，相信輕輕松松置業(yè)不是問題
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