租售同權方案的出臺為我國經(jīng)濟發(fā)展提供了動力,有效解決了人口老齡化帶來的勞動力不足,年輕人贍養(yǎng)負擔重等問題。但是很多人不知道租售同權到底是什么意思。佛山租售同權政策有哪些規(guī)定?下面就讓小編為大家整理一下相關知識,為大家解答疑惑。
一、租售同權是什么意思?
租房市場目前存在不少二房東、“霸王條款”、隨意漲價、房租欺詐、不退還押金等現(xiàn)象,同時,租房者也常常享受不到基本公共服務。要鼓勵住房租賃消費,就要加大對承租人合法權益的保護力度,穩(wěn)定租賃關系。加快培育和發(fā)展住房租賃市場。
2017年7月10日,廣州人民政府發(fā)布《關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》,率先提出“租售同權”?!斗桨浮诽岢?,賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益,保障租購同權。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房,調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。還允許出租人按照國家和地方的
二、關于租售同權,佛山目前有什么規(guī)定?
2017年5月22日北京市住建委發(fā)布的2017年績效任務中,把推進《北京市住房租賃條例》草案的調研起草工作,培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場作為首要任務,可見未來發(fā)展租賃市場、實現(xiàn)租售同權的重要性。
1、確定培育和發(fā)展租賃市場
早在2016年6月3日,國務院就發(fā)布了《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》,文件針對租賃市場提出了目標,要求到2020年,基本形成供應主體多元、經(jīng)營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系,同時要發(fā)展住房租賃企業(yè)。
2、租房權益獲立法保障
為了使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇,明確承租人的權利義務,保障承租人的合法權益,2017年5月19日,住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》,針對目前租賃市場的各種現(xiàn)象做出了規(guī)定,比如其中第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,應當承擔舉證責任?!?/p>
3、作為試點城市率先提出租售同權
2017年佛山市人民政府發(fā)布《關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》,規(guī)定租房人子女可就近入學的規(guī)定,力求實現(xiàn)租房與買房居民享同等待遇。
4、確定首批試點城市
2017年7月18日,住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,要求大中城市要支持相關國有企業(yè)轉型為住房租賃企業(yè),鼓勵民營的機構化、規(guī)?;》孔赓U企業(yè)發(fā)展,廈門、深圳、南京、杭州等12個城市成為首批試點。
在廈門,很多人都期望可以租房的方式解決住房問題,租售同權將逐步通過立法使租房居民與買房居民享有同等待遇。
資料來源:《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》、《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》、《關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》、《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》
目前國內有12個城市被批準實行租售同權,租售同權得到了法律的認可。佛山市出臺的相關政策為外來打工者提供了租房保障,順應了市場改革開放的潮流。佛山租售同權政策有哪些規(guī)定?以上資料對這一問題進行了詳細的回答。大家看過之后會對佛山市租售同權油一個清晰的了解。
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