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寧波
購房時應該考慮哪些問題呢
一、現(xiàn)在該不該買房？
買房最關(guān)鍵是認清自己想要購買的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求，首先從家庭成員狀況、日常起居、家庭休閑、家庭社交等基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局等幾個主要指標上。當你明確了自己的需求，那么離買到合適的房子就不那么遙遠了。
二、該買什么價位的房？
在了解到滿足生活需求的住宅選擇標準后，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格范圍。你可以用貸款的最高額度與最高年限來計算出每月還款額，只要月還款額只占據(jù)家庭月收入比的1/3左右便可以了。
三、該買什么類型的房？
購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等等，因此這都需要仔細考慮。比如你需要考察周邊是否有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育等機構(gòu)，因為這些直接決定生活的便利度。
四、如何在價格談判中掌握主動？
買房時都需要有一個講價的過程，而在這個過程中你一定要記住堅持自己的購房原則和價格底線。要是想在價格談判中不陷于被動，你應該提前關(guān)注當前房產(chǎn)的價格行情，尤其是對你想要購買的住宅區(qū)域和小區(qū)的價格有一個全面的了解，并且懂得結(jié)合多個方面對想要購買的房產(chǎn)有一個價值的定位，這樣就在談判時才不至于沒有底氣。
五、買房怎么能最省錢？
在頻頻加息的房貸政策環(huán)境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財意識，對各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產(chǎn)品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。此外，建議盡量在購房時辦理公積金貸款，另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節(jié)省利息。
以上就是小編為大家整理的購房時應該考慮的五個問題，希望可以幫到你們。
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