一、以次充好偷換概念

一些資金比較充裕的買房者，在買房時(shí)會(huì)認(rèn)為只要能買到小區(qū)里最好的房子，多花些錢也可以，可是錢花了之后才發(fā)現(xiàn)房子并不是最好的，這就是中介常用的“以次充好”的手段。面對(duì)中介的花言巧語(yǔ)，你最應(yīng)該做的就是保持頭腦冷靜，理性地去評(píng)價(jià)房屋，千萬(wàn)不要被中介“牽著鼻子走”，錯(cuò)把房屋缺點(diǎn)當(dāng)成優(yōu)點(diǎn)。

二、低開高走臨時(shí)加價(jià)

在賣房或者買房時(shí)，有的業(yè)主會(huì)被中介告知可以降低傭金甚至免傭金幫助其賣房和買房，或者是即使已經(jīng)委托給了一個(gè)中介，也會(huì)不斷有其他中介打來(lái)電話，表示可以用更優(yōu)惠的價(jià)格交易。這時(shí)你千萬(wàn)不可大意，這樣的事情看似撿了便宜，其實(shí)不然，當(dāng)你答應(yīng)了他們之后，他們會(huì)在繳稅，辦房產(chǎn)證等環(huán)節(jié)多收費(fèi)用。

三、拖延戰(zhàn)術(shù)騎驢找馬

即使已經(jīng)交了定金，如果遇見房屋漲價(jià)的情況，那么對(duì)方寧愿賠付定金，也不會(huì)愿意賣房，正因?yàn)橛羞@種情況的存在，有些中介賣房時(shí)會(huì)使用拖延戰(zhàn)術(shù)，等到有人可以出更高的價(jià)格買房，就會(huì)以賣方反悔為借口，將房子賣給出高價(jià)的人。這時(shí)，如果你已經(jīng)就房屋的相關(guān)事宜與中介談判妥當(dāng)，那就最好盡快促成交易，以免白忙一場(chǎng)。

四、隱瞞房屋真實(shí)情況

有些中介公司明知道房子是拆遷房，但是為了多做幾筆生意而故意隱瞞房屋真實(shí)情況，或者明知道房屋質(zhì)量有問題但卻不明說。如果你遇見這種情況，就應(yīng)該多去小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)看看，留意一下小區(qū)里的公告欄，并注意查驗(yàn)房屋質(zhì)量以及相關(guān)文件。

五、謊報(bào)低價(jià)釣住客戶

不少買房者常常看到房產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)部外張貼著眾多的信息，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低很多，高興之下急急忙忙去詢問，但最后卻發(fā)現(xiàn)房子不是已經(jīng)賣出就是房源不存在，其實(shí)那些信息在報(bào)價(jià)上都是做了手腳的，只是為了引起客戶的注意。所以，你應(yīng)該明白“天下沒有白吃的午餐”，太過便宜的房子是不存在的，房屋的價(jià)格一定是與市場(chǎng)價(jià)格相吻合，不低于均價(jià)的。