房產(chǎn)交易時應(yīng)該如何選擇中介

通過中介進(jìn)行房產(chǎn)交易時，要注重考查中介公司的信譽(yù)以及是否有違規(guī)操作，比如對于售房者來說，通過中介賣房就應(yīng)當(dāng)注意查看中介的資質(zhì)，挑選有能力的中介委托賣房才能省心。對于購房者來說，如在二手房貸款時，中介為購房者提供零首付服務(wù)，購房者認(rèn)為自己占了便宜，殊不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任都要自己承擔(dān)。

二手房買賣有兩種方式，一種是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易;另一種是自由交易。房產(chǎn)交易是否尋找中介，也是各有利弊的。

房產(chǎn)交易不通過中介

優(yōu)勢：

售房者、購房者都可以省下一大筆中介費(fèi)。

劣勢：

買賣雙方獲得信息不及時，對于售房者來說，尋找一個靠譜的購房者可能需要花費(fèi)很多的時間和精力;對于購房者來說，想要尋找到適合自己的房子也是需要花費(fèi)大量的時間和精力。

優(yōu)勢：

交易雙方可以省去很多交易過程中的復(fù)雜手續(xù)。中介公司可以協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對象。一家稱職的中介公司，不僅能夠根據(jù)售房者的要求盡快的為其匹配合適的購房者，順利的將房子賣出，還能夠根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)能力，為其提供合理的購房建議，盡快的為客戶找到最合適的房子。

劣勢：

交易雙方如果遇到黑中介，不僅影響交易還有可能惹上糾紛。比如，房產(chǎn)中介不讓交易雙方見面，使用花招讓售房者降價(jià)，忽悠購房者買房，自己從中吃高額差價(jià)，獲得利益等。

交易雙方選擇中介公司的時候，需要查看該中介是否是三證齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。只有誠信正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)才能讓大眾放心，經(jīng)得起考驗(yàn)。

賣房如何挑選有資質(zhì)的中介?

1.進(jìn)門先看是否懸掛著工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費(fèi)許可證等證件。

2.詢問工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證。

3.交納費(fèi)用后一定要記得索取憑證，否則事后無憑無證維權(quán)無門。

4.委托中介賣房后不是說你什么都不用操心了，記得及時跟進(jìn)中介的工作，如果發(fā)現(xiàn)中介有不合理的做法或者舉動記得及時指出，必要的時候記得保留證據(jù)。