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買新房除了首付還需要繳納哪些費用

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 484人看過

買房除了首付還需要繳納的費用

1、房屋專項維修資金(俗稱大修基金)：《西安市住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，首期專項維修資金的交存數(shù)額：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。

2、面積差價：依照《商品房買賣合同》約定據(jù)實結(jié)算，但面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)。

3、契稅：普通住房標準為按總房款1.5%征收，非首套住房或144平米以上住宅按總房款3%征收，個人首套90平方米及以下按總房款1%征收。

4、房產(chǎn)證辦證費用：登記費80元/戶，核檔費10元/戶，若有共同買受人增加10元/本。根據(jù)各地政策不同費用略有不同。

5、簽署前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議時可能會預(yù)交的物業(yè)服務(wù)費、電梯費、水費等。

6、裝修押金(不超過3000元)和垃圾清運費(每平方米不超過3元)，暫不裝修的可忽略此項。

除了提前預(yù)留好收房費用之外，收房時各項費用繳納清單也一定要留好!后期換取發(fā)票、辦理房產(chǎn)證時也會需要這些繳費收據(jù)。

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張玉青北京京師（蘭州）律師事務(wù)所丨甘肅蘭州

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