租售同權雖不是不一新鮮的詞匯，但是卻在我國一直沒有洛書，目前，我國已有12個單位作為試點城市開始實施租售同權政策，常州是其中一個城市，那么，常州租售同權對常州人有什么影響?由于部分朋友不了價什么是租售同權，故而律霸小編整理了下列相關信息。

一、什么是租賃同權

住建部稱將立法明確“租售同權”租房與買房居民享同等待遇。

近日，住房城鄉(xiāng)建設部會同國家發(fā)展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監(jiān)會等八部門聯(lián)合印發(fā)了《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場。

九部委發(fā)文要求大中城市加快發(fā)展住房租賃市場

《通知》指出，當前大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛。與此同時，特別是在一些人口凈流入的大中城市，存在著租賃房源總量不足、市場秩序不規(guī)范、政策支持體系不完善等問題，租賃住房解決城鎮(zhèn)居民特別是新市民住房問題的作用沒有得到充分發(fā)揮。

為此，此次《通知》明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業(yè)轉型為住房租賃企業(yè)，以充分發(fā)揮國有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期，積極盤活存量房屋用于租賃，增加租賃住房有效供給等方面的引領和帶動作用。

二、常州租售同權對常州人有什么影響?

目前，住房城鄉(xiāng)建設部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。

2017年日，江蘇省住房城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)通知，選擇南京、蘇州、無錫、常州、徐州、揚州6個城市結合本地實際，在搭建住房租賃信息政府服務平臺、培育專業(yè)化住房租賃機構、推進住房租賃規(guī)?；洜I等試點模式中，開展培育和發(fā)展住房租賃市場的試點工作。

當前常州樓市僅有16個樓盤有公寓房源在售，其中武進區(qū)9盤，新北區(qū)4盤，天寧區(qū)2盤，鐘樓區(qū)1盤。

單就樓盤來看，如：凱納商務廣場、永寧星座、美城公館等這類千年賣不動樓盤，投資這里似乎也沒有多少潛力價值可言，值得給投資公寓的購房者推薦的樓盤有：星河國際、巨凝金水岸、星河瀾月灣、武進萬達廣場、雅居樂星河灣這幾大項目，其一，項目地理位置都還不錯，其二，都是品牌房企開發(fā)，后期租售服務有保障;其三，存在較高的升值潛力。

當然，就房源而言，公寓產品有40年、50年、70年不同產權之分，也就意味著地塊屬性不同，40年/50年產權屬于商住用地，所以房源為投資性購房，目前的貸款政策是首付50%，而70年產權屬于純住宅用地，首付按照普通住宅產品政策執(zhí)行之外，水電等也是依照普通民用標準，等等，對此，購房者在買房之初應了解清楚。

作為試點城市，常州租售同權對房地產行業(yè)的沖擊是較大的，就以上信息來看，目前常州只有16個樓盤有公寓房源在售，由此看來，租售同權有利于抑制房價的上升，對于從事租賃行業(yè)來說無疑是一大福利。當然，對于那些沒有經濟能力的人，也可以享受到與當地人同等的待遇。

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