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寧波
房東不退押金房客搬走家具變賣犯法嗎
一、房東不退押金搬走家具變賣犯法，
這屬于民事侵權(quán)，嚴重的，可能構(gòu)成盜竊罪。押金是擔保租賃合同的保證金，房屋家具屬于房東的個人合法財產(chǎn)，這兩者不相抵，如果搬走家具的，首先是民事侵權(quán)，其實，如果數(shù)額較大的，可能構(gòu)成盜竊罪，會被追究刑事責任。
二、不退押金怎么辦
現(xiàn)實生活中我們往往遇到這樣的房東，他們在檢查物品時會提出物品消耗費這種說法，并強行扣押租房交納的押金不退還，特別是新房出租的，這種情況尤為明顯。那么現(xiàn)實生活中遇到這種不退還押金的情況怎么辦呢?
首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。
如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
除合同另有約定外，房東應于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
押金是擔保租賃合同的保證金，房屋家具屬于房東的個人合法財產(chǎn)，這兩者不相抵，如果搬走家具的，首先是民事侵權(quán)，其次，如果數(shù)額較大的，可能構(gòu)成盜竊罪，會被追究刑事責任。
以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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