房子，是一個千百來年的話題。中國歷史文化里源遠(yuǎn)流長的安居樂業(yè)、落葉歸根的思想都讓我們對房子有一種特殊情感，房地產(chǎn)商也是依仗這種文化傳承賺的盆滿缽滿。而最新出臺的一種租售同權(quán)的房地產(chǎn)政策似乎對房市有所沖擊。那么，以合肥為例，合肥租售同權(quán)外地人也可以嗎？

一、租售同權(quán)是什么意思？

1、扶持住房租賃企業(yè)，促進(jìn)大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展！到2020年，采用一切方法，搶占一切先機(jī)，打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。

2、做大租賃供應(yīng)市場，鼓勵供應(yīng)主體多元化！允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水，電，氣通通按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；鼓勵城中村做好安防，統(tǒng)一出租。

3、減稅！對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機(jī)構(gòu)和個人，必須落實稅收優(yōu)惠政策支持。對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。

4、做大租賃需求市場，租售同權(quán)！廣州正式宣布：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租賃同權(quán)。（條件就是要有廣州戶口）

5、增加住房公積金對租賃住房的支持力度！凡是租賃提取公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30％，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40％。

一旦這個政策落地，可以預(yù)見什么？不敢想象，難不成未來的房租要貴過房價了嗎？

二、合肥是否跟進(jìn)“租售同權(quán)”

廣州的發(fā)展租賃市場的舉措很大程度利于對人才的吸引。早在2016年，合肥就曾出臺《進(jìn)一步扶持高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實施意見》，對引進(jìn)的高層次人才按規(guī)定享受購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼和5年內(nèi)免費(fèi)入住人才公寓等住房優(yōu)惠政策。

6月29日，合肥地稅發(fā)布《關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓非住房核定征收個人所得稅問題的公告》，明確了非住房轉(zhuǎn)讓核定征收個人所得稅的規(guī)定：對個人轉(zhuǎn)讓合肥市非住房，難以提供完整、準(zhǔn)確的原值憑證及合理扣除費(fèi)用憑證的，按轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個人所得稅。

合肥雖然目前優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)主要集中在老城區(qū)和濱湖，但是其他區(qū)域也對教育資源開始重視起來，不管是新建學(xué)校還是擴(kuò)建還是引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)無一不是為了讓教育資源更加平均。

另外從市教育局獲悉，合肥全市今年續(xù)建、新建中小學(xué)項目91個，其中，秋季交付27個，新增學(xué)位36048個；續(xù)建、新建幼兒園計劃項目89個，其中，秋季交付25個，新增學(xué)位8370個。

而最新政策目前合肥成為國家試點(diǎn)城市之一，因此應(yīng)該延續(xù)廣州租售同權(quán)的政策，外地人只要在合肥區(qū)域承租就有可能獲得租售同權(quán)的權(quán)利。

以上就是關(guān)于合肥租售同權(quán)外地人也可以嗎這個問題的全部解答內(nèi)容。依據(jù)上文，很明顯，合肥已經(jīng)作為試點(diǎn)城市開展活動，只要符合合肥規(guī)定的租售同權(quán)政策，就可獲得其同等的權(quán)利。如果你們還有什么不懂的地方，可以咨詢一下我們相關(guān)的律霸網(wǎng)站。

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