受托人購房代收預告登記費合法嗎

一般情況下，預告登記費是由房管部門收取的，一般是幾十元一件，受托人購房代收預告登記費是不合法的。

辦理預告登記所需要件如下：

1.預購商品房預告登記

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)已登記備案的商品房預售合同原件;

(4)當事人關(guān)于預告登記的約定原件;

(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料;

(6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。

2.預購商品房抵押權(quán)預告登記

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)抵押合同原件;

(4)主債權(quán)合同原件;

(5)預購商品房預告登記證明原件;

(6)當事人關(guān)于抵押權(quán)預告登記的約定原件;

(7)已設定在建工程抵押權(quán)的，提交抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的證明原件。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預告登記

房屋抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預告登記的，除提交本項規(guī)定材料外，還應當提交抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件原件、他項權(quán)利證書原件、抵押權(quán)注銷申請書原件;

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證;

(4)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件;

(5)當事人關(guān)于預告登記的約定原件(轉(zhuǎn)讓合同中已有約定的除外)。

4.房屋抵押權(quán)預告登記

已辦理房屋所有權(quán)登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權(quán)預告登記。

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)主債權(quán)合同原件、抵押合同原件;

(4)房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預告登記證明原件;

(5)當事人關(guān)于預告登記的約定原件(抵押合同中有約定的除外)。

5.預告登記的變更登記

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)預告登記證明原件;

(4)變更事實的有關(guān)證明文件原件。

6.預告登記的注銷登記

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)預告登記證明原件;

(4)證明預告登記的房屋權(quán)利終止的證明材料原件。

一般情況下，預告登記費是由房管部門收取的，一般是幾十元一件，受托人購房代收預告登記費是不合法的。如果委托他人辦理預告登記的，需要出具委托書。如果你情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。