如何辦理房產(chǎn)預(yù)告登記
當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。辦理預(yù)告登記需要以下程序:
備案
在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后,準(zhǔn)備資料到房管局備案。(這一步都是由開發(fā)商必做的,具體沒必要了解)
準(zhǔn)備辦理預(yù)告資料
由房開蓋章,客戶簽字的《商品房買賣合同》一份,備案后的備案表一份,房屋登記申請表一份,身份證復(fù)印件一份,婚姻狀況證明一份,首期款和維修基收據(jù)復(fù)印件一份,以上復(fù)印件全部加蓋房開公章。
送件取件
將準(zhǔn)備好的辦理預(yù)告資料帶到房管局,交予經(jīng)辦人,3-4個工作日后,向之前交予的經(jīng)辦人取回資料,此時多了四份資料分別是《房屋預(yù)告登記審批表》《收費(fèi)通知單》《詢問筆錄》《房屋預(yù)告登記申請表》。
簽字蓋章
客戶本人在《房屋預(yù)告登記申請表》《詢問筆錄》簽名按手印,開發(fā)商加蓋公章。
審批發(fā)證
將簽好字,蓋好章的《房屋預(yù)告登記申請表》《詢問筆錄》交予經(jīng)辦人審批,3-4個工作日后,客戶持身份證原件,到房管局的繕證窗口,繳納80元的預(yù)告登記費(fèi)和20元的檔案管理費(fèi),然后交予繕證窗口經(jīng)辦人,經(jīng)辦人打證,發(fā)證。你就可以領(lǐng)到自己的《房屋預(yù)告登記證明》了。
預(yù)告登記后,債權(quán)的消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)的登記之日起三個月內(nèi)未進(jìn)行申請登記的,預(yù)告登記失效??芍?,房屋的預(yù)告登記證明是指當(dāng)事人簽訂房屋的買賣協(xié)議時,為保障將來的實現(xiàn)物權(quán),按約定的向房產(chǎn)登記管理部門申請預(yù)告登記,并由房產(chǎn)管理部門依法審查后并予以登記而頒發(fā)的證明。
以上就是律霸網(wǎng)小編為您做的總結(jié)。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。希望我們的文章可以在您困惑的時候給到您一些幫助。如果您還有任何疑問,歡迎在本網(wǎng)進(jìn)行律師咨詢。
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陳昆偉律師從事法律服務(wù)工作以來,憑借扎實的法學(xué)知識和追求卓越的工作態(tài)度,為客戶提供了各類優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。在訴訟方面,曾成功辦理各類經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件、離婚糾紛案件、交通事故糾紛案件及刑事案件等等;在非訴訟方面,擅長于公司合同的擬定、修改等。陳昆偉律師堅持以誠待人,最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,努力為當(dāng)事人創(chuàng)造價值。相信,陳昆偉律師高度的責(zé)任感、專業(yè)的法律服務(wù)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度一定值得您信賴。
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