買房過程中產(chǎn)生糾紛、爭(zhēng)議的可能性是很大的，而很多時(shí)候都是購(gòu)房者的利益受到損害，因而發(fā)生的維權(quán)事件也不少。那實(shí)踐中，當(dāng)事人買房維權(quán)時(shí)，具體有哪些問題是需要重點(diǎn)注意的呢？針對(duì)這個(gè)問題，律霸小編整理了相關(guān)資料，將為大家做詳細(xì)解答。

買房的時(shí)候，為了盡量避免自己的合法權(quán)益受到損害，購(gòu)房者需要注意保證完整的退房權(quán)利、把廣告寫進(jìn)購(gòu)房合同、讓促銷宣傳落到實(shí)處、自列清單要求開發(fā)商履行告知義務(wù)等事項(xiàng)。下面，快車編輯就為您具體介紹。

1、保證完整的退房權(quán)利。當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商違約、購(gòu)房者有權(quán)退房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該有退房的選擇權(quán)，并且明確退房時(shí)如何處理，不退時(shí)又怎么對(duì)待。

2、把廣告寫進(jìn)購(gòu)房合同。直接在合同中約定廣告視為合同的一部分，或者把廣告的內(nèi)容以合同條款形式明確下來。

3、讓促銷宣傳落到實(shí)處。對(duì)于開發(fā)商為促銷提出的很多承諾，不僅要以書面方式確認(rèn)下來，而且要保證這些促銷措施具有可操作性。

4、自列清單要求開發(fā)商履行告知義務(wù)。購(gòu)房者對(duì)于自己想要了解的信息，比如房屋使用年限、小區(qū)規(guī)劃、面積測(cè)量報(bào)告等等，要求開發(fā)商進(jìn)行告知。

5、購(gòu)買期房時(shí)要求分期付款。簽訂預(yù)售合同時(shí)，購(gòu)房者可以先支付定金，然后在交房和過戶時(shí)再支付房款。

6、完善“規(guī)劃條款”。不僅要把小區(qū)平面布局圖附在合同中，而且應(yīng)該要求開發(fā)商將布局圖中的很多內(nèi)容標(biāo)注清楚，比如層高、方位、小區(qū)出入口、綠化率、商鋪市場(chǎng)定位等。

7、莫忘“會(huì)所條款”。對(duì)于擬配備會(huì)所的樓盤，應(yīng)該在合同中明確會(huì)所權(quán)屬、功能、交付日期、是否對(duì)外開放、是否收費(fèi)等。

8、細(xì)化房型圖。合同附件中，房型圖一定要規(guī)范、細(xì)化，房屋各房間具體的尺寸、朝向、層高等都要標(biāo)注清楚，并明確違約責(zé)任。

9、開發(fā)商義務(wù)與責(zé)任捆綁約定。對(duì)于合同中開發(fā)商的很多義務(wù)應(yīng)該相應(yīng)地約定好明確、具體的違約責(zé)任。

10、爭(zhēng)取商品房質(zhì)量保證金。對(duì)于開發(fā)商的商品房質(zhì)量保證責(zé)任，購(gòu)房者可參照工程質(zhì)量保證金，要求開發(fā)商預(yù)留商品房質(zhì)量保證金交由金融機(jī)構(gòu)托管。

買房維權(quán)一般是出現(xiàn)在產(chǎn)生糾紛的時(shí)候，若此時(shí)購(gòu)房者不能很好的進(jìn)行維權(quán)的話，那自身的合法權(quán)益就有很大可能會(huì)受到損害。而具體在維權(quán)的時(shí)候有哪些需要重點(diǎn)注意的，這方面的內(nèi)容律霸小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了簡(jiǎn)要的闡述。要是還有疑問的話，請(qǐng)直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

按揭買房注意事項(xiàng)有哪些

貸款買房需要什么手續(xù)？

全款買房子需要什么手續(xù)，買房子需要交什么稅