不少開(kāi)發(fā)商銷售商品房的都是通過(guò)打廣告的方式進(jìn)行的，但此時(shí)制作的房地產(chǎn)廣告也是有需要滿足的條件，否則可以認(rèn)定該廣告是違法的。那具體來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)廣告要滿足什么條件？若你不是很清楚的話，請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。

房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明以下事項(xiàng)：

(一)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱;

(二)服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱;

(三)預(yù)售或者銷售證可證書(shū)號(hào)。

廣告中僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不必載明上述事項(xiàng)。

注意：

1、房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說(shuō)明、渲染，不得有損社會(huì)良好風(fēng)尚。

2、房地產(chǎn)廣告涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實(shí)際意義的完整的 生產(chǎn)、生活空間。

3、房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格表表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。

4、房地產(chǎn)中表現(xiàn)項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示， 不得以所需時(shí)間來(lái)表示距離。 房地產(chǎn)廣告中的項(xiàng)目位置示意圖，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚、比例恰當(dāng)。

5、房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其它市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)， 應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

6、房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積。

7、房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。 預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。

8、房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果。

9、房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中明。

10、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾。

11、房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。

12、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。

13、房地產(chǎn)廣告中涉及內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定;涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi) 容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

14、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間;使用其他數(shù)據(jù)、 統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語(yǔ)的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，表明出處。

就開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)廣告來(lái)說(shuō)，我國(guó)主要是從廣告中應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容來(lái)規(guī)定其需要符合的條件，具體的情況小編已經(jīng)在上文中作出了介紹，各位可以參考了解一下。而對(duì)于開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)廣告一般是視為要約邀請(qǐng)的，因此購(gòu)房者不要完全盡信廣告中承諾的事情。

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