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寧波
房屋贈與會產(chǎn)生的費用都有哪些
房屋的流轉(zhuǎn)其實會包括很多種情況，常見的就是買賣、繼承和贈與了。而就房屋贈與來看，多數(shù)都是在父母子女之間進行的。而此時對于受贈人而言，若想要真正獲得房屋的所有權(quán)，則需要辦理過戶手續(xù)。這種情況下就會產(chǎn)生一定的費用，那究竟房屋贈與會產(chǎn)生的費用都有哪些呢?律霸小編馬上為你做詳細解答。
一、房屋贈與會產(chǎn)生的費用都有哪些
房屋贈與時，首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。在這過程中主要涉及到了兩筆費用，具體如下：
(一)首先是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
(二)其次就是辦理過程中的稅費。主要有：契稅，為房管局的評估價的3%;印花稅，為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。
二、房屋贈與的注意事項
房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;
2、是贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。
主要就是進行公證的時候公證費，以及之后辦理房屋過戶時涉及到的稅費，這方面的內(nèi)容律霸小編已經(jīng)在上文中作出了介紹。而在進行房屋贈與的時候，也有一些需要當事人注意的事項，要是你對此還有疑問的話，請直接來電咨詢我們律霸的在線律師，讓專業(yè)律師幫助你分析處理，切實維護你的合法權(quán)益。
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