在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期交房通知書有用嗎
逾期交房，屬于開發(fā)商違約，即使有通知書，也不能免除其違約責(zé)任。
開發(fā)商延期交房怎么辦?
開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：
(一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。
(二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
(三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
總之，購房者遭遇延期交房時對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據(jù)可查。
開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
骨折治成脫臼保健店非法行醫(yī)如何承擔(dān)責(zé)任
2020-12-16放棄行政復(fù)議后能再行政復(fù)議嗎
2020-12-17公司跨區(qū)變更地址程序是什么
2021-01-16出了交通事故之后萬一肇事逃逸,保險公司還會依法賠償嗎
2020-11-09訂婚一個月可以退婚嗎
2021-01-04申請勞動仲裁時可以申請財產(chǎn)保全嗎
2020-12-13農(nóng)村土地糾紛怎么快速處理
2020-12-13申請解除競業(yè)限制方式
2021-03-20試用期離職是否受競業(yè)限制
2021-02-23實習(xí)期間下班后摔倒,誰的責(zé)任
2021-01-06保險合同中的默示保證是什么意思
2021-03-05二手車買賣遭遇保險“真空地帶”
2021-01-25哪些事故車輛可以申請報廢找保險賠償
2021-01-23投保人、被保險人、受益人三者之間的區(qū)別是什么
2020-11-15保險理賠應(yīng)該按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償
2021-01-09買保險 律師教你“八招”防忽悠
2020-12-18農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員包括哪些人
2021-03-06修建高速鐵路,拆遷紅線是多少米
2020-11-10拆遷還房時,公攤面積如何計算
2020-11-16拆遷時土地證上的面積算嗎
2020-11-19