商品房預(yù)售許可證怎么查詢
《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局,證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí),如該房屋已建成,還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量,還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。
可按以下方法查詢樓盤(pán)預(yù)售許可證
一、網(wǎng)上查詢:XX市住建局進(jìn)入官網(wǎng)找到網(wǎng)上服務(wù)大廳模塊單擊商品房預(yù)售信息查詢?cè)趶棾龅捻?yè)面中出現(xiàn)搜索欄,可按預(yù)售證號(hào)、公司名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目坐落、城區(qū)幾大類(lèi)進(jìn)行搜索:項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢,在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱(chēng),如:世紀(jì)華都,單擊確定出現(xiàn)查詢的信息
二、住建局(房管局)查詢:到房管局辦證大廳的自助查詢機(jī),或者在總咨詢臺(tái)咨詢。
依據(jù)中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條:商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:一已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū);二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;三按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;四向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。
國(guó)務(wù)院令第248號(hào)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十三條:一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū);二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;三、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;四、已辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。
建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條:商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
警察在實(shí)習(xí)期的能不能給處分
2021-02-19婦女生產(chǎn)期間可以免職嗎
2020-12-06股權(quán)是否可以作為股東的出資方式
2020-11-28掛車(chē)未投交強(qiáng)險(xiǎn),發(fā)生交通事故怎么賠償
2020-12-07開(kāi)車(chē)撞死狗跑了算不算肇事逃逸
2021-02-18破產(chǎn)債權(quán)是怎么分類(lèi)的
2021-01-14起訴離婚要具備哪些條件 哪些情況屬于夫妻感情破裂
2021-02-25土地轉(zhuǎn)讓合同模板是什么
2021-01-31什么是婚姻自由權(quán),哪些行為屬于破壞婚姻自由
2020-11-15經(jīng)理約談?wù)f解除合同有效嗎
2020-12-30離婚協(xié)議沒(méi)標(biāo)日期有效嗎
2021-01-23半路夫妻領(lǐng)證后有繼承權(quán)嗎
2020-12-21老人遺產(chǎn)女兒能分嗎
2021-02-12建筑物區(qū)分所有權(quán)人的所有權(quán)是怎么樣的
2021-01-30煤礦工傷可以解除合同嗎
2021-01-24實(shí)習(xí)證明怎么開(kāi)
2021-02-08保險(xiǎn)條款和費(fèi)率的審批與備案
2021-03-10什么是產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)?
2021-03-09國(guó)內(nèi)貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)條款
2021-03-20保險(xiǎn)理賠中保單維護(hù)需要注意的細(xì)節(jié)有什么
2021-01-11