預(yù)購房概念

意思就是房子還沒有蓋或者沒有蓋好，提前交房款的買房的一種方式。它是開發(fā)商集資的一種手段，就是開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售證的情況下，通過預(yù)收房款，讓購房客戶提前選房，繳納預(yù)購款，以達(dá)到回收房款，圈住客戶提前交房款。

商品房預(yù)購協(xié)議書

出賣方(甲方)：

購買方(乙方)：

依據(jù)寬城滿族自治縣城市規(guī)劃委員會(huì)選址規(guī)劃方案會(huì)議紀(jì)要，甲方欲開發(fā)金山小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)己取得“地字第201202號”建設(shè)用地規(guī)劃許可證，土地出讓、工程規(guī)劃許可、施工許可證等手續(xù)正在辦理中，在尚未依法開盤銷售的情況下，乙方預(yù)先訂購，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守：

一、房屋座落在寬城縣金山街1棟4個(gè)單元，正負(fù)零以下4層，正負(fù)零以上24層，本樓層順序由東向西排列，東為第一單元，樓號(1號為東戶，2戶訂購

樓房面積--平方米(精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù))，位置在第——單元--層--號。房款總價(jià)按--建筑面積計(jì)算，每平方米人民幣--元整購得樓房--每套總價(jià)為人民幣--元整。

二、乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方預(yù)交購房款元作為乙方s購買底商/平方米、住宅樓--平方米的預(yù)付款。甲方根據(jù)乙方交款的額度和進(jìn)度優(yōu)先選擇號，

簽訂正式購房合同時(shí)乙方必須交清全部房款，再由甲方將收款憑證換成不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。

三、按規(guī)定乙方應(yīng)繳納的其他費(fèi)用與開盤銷售時(shí)的其他購房者享受同等待遇。

四、金山街小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目(一期)的交房日期為有效工期兩年，工期以施工許可證辦理之后正式開工日期為準(zhǔn)。

五、如施工中因外界干擾或因不可抗力等而不能按時(shí)交房，甲方據(jù)實(shí)予以延期。

六、本合同未詳盡處，甲乙雙方協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。

八、標(biāo)注好年月日即可。