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對(duì)于法院受理范圍之內(nèi)的房產(chǎn)糾紛案件，當(dāng)事人可提起房產(chǎn)訴訟來解決糾紛，比如房屋買賣之類的糾紛。不過，人們?cè)谄鹪V時(shí)要去有管轄權(quán)的法院，那么實(shí)踐中當(dāng)事人去哪個(gè)法院提起房產(chǎn)訴訟比較好呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、去哪個(gè)法院提起房產(chǎn)訴訟

打官司，首先要知道去哪個(gè)法院起訴，也就是要確定法院管轄。近年，房屋買賣合同糾紛明顯增多。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第24條規(guī)定：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！?/p>

而根據(jù)《民事訴訟法》第34條第1款規(guī)定：“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄”。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定，房地產(chǎn)訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現(xiàn)為凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級(jí)人民法院管轄。

《民事訴訟法》又規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后使用價(jià)值受到影響的財(cái)產(chǎn)，例如土地、房屋、水利設(shè)施、橋梁等等。

當(dāng)事人因房地產(chǎn)糾紛，需要向人民法院起訴的，應(yīng)當(dāng)向該房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

二、房產(chǎn)訴訟中要注意哪些事項(xiàng)

1、根據(jù)民事訴訟法“誰主張、誰舉證”的原則，您在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)以購房合同中寫明的買方作為原告，并提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)和證明請(qǐng)求事項(xiàng)成立的各項(xiàng)證據(jù)。

2、如果當(dāng)事人對(duì)法院的一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。

3、如果對(duì)二審判決仍然不服，可在二審判決發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?或者按照民訴法第一百八十五條的規(guī)定，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。

房產(chǎn)糾紛中，大多數(shù)都是因房屋買賣問題所引起的糾紛，比如商品房買賣糾紛、二手房的買賣糾紛等。不管是何種房產(chǎn)糾紛，在起訴時(shí)，當(dāng)事人都要收集好足夠的證據(jù)資料，因證據(jù)提供的充足與否，關(guān)系著訴訟的結(jié)果。只有當(dāng)事人提供的證據(jù)被法院所采信，法院才有可能支持當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

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