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商品房裝修和購(gòu)買車位時(shí)該注意哪些問(wèn)題？
一、收房和裝修過(guò)程中應(yīng)該注意些什么?
如果購(gòu)房者不按《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中的內(nèi)容裝修和使用，一旦發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，很有可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商以違規(guī)裝修改變房屋結(jié)構(gòu)為由，拒絕承擔(dān)保修責(zé)任，使自己的權(quán)益無(wú)法得到保障。如果同時(shí)給其它業(yè)主造成損失，還可能承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、購(gòu)買小區(qū)內(nèi)的車位應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?
小區(qū)內(nèi)的車位一般有兩種，一種是開(kāi)發(fā)商自建的車庫(kù)或車位，另一種是占用小區(qū)內(nèi)公共道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位。第一類車位購(gòu)房者可以放心購(gòu)買。但第二類車位，其所有權(quán)屬于全體業(yè)主共同所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)對(duì)這部分車位附贈(zèng)、出租和出售，購(gòu)房者即使與開(kāi)發(fā)商簽訂了協(xié)議并繳納了車位款，權(quán)益也不一定能夠得到法律保護(hù)。因此，在購(gòu)買小區(qū)內(nèi)的車位或車庫(kù)時(shí)，一定要弄清車位的性質(zhì)。
另外，小區(qū)的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，開(kāi)發(fā)商不能隨意將小區(qū)內(nèi)的車位賣給業(yè)主以外的人。
以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)，相信大家通過(guò)以上知識(shí)都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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