一、買賣合同公證：主要針對房屋買賣當(dāng)中一方當(dāng)事人為境外人的情況，現(xiàn)在上海政策規(guī)定，在房屋買賣過程當(dāng)中如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易中心交易，所以境外人在上海辦理相關(guān)房屋買賣必須辦理買賣合同公證手續(xù)。根據(jù)上海市公證處出具的收費標準，房屋總價為人民幣500000元以下的，買賣合同公證費為總價的0.3%+100元;房屋總價為人民幣500000元以上的，買賣合同公證費為總價的0.25%+350元;

二、委托公證：主要指房東或客戶方無法親自辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關(guān)手續(xù)，由于手寫委托書交易中心無法確認其真實性，交易中心一般會要求無法親自到場的當(dāng)事人出具公證后的委托書方為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。由于現(xiàn)在上海房屋大多通過中介公司來交易，中介公司為方便交易大多會要求客戶辦理委托公證手續(xù)，所以不論是境外人或本地人在房屋交易中大多會辦理相關(guān)的委托公證手續(xù)，而委托公證費則因委托內(nèi)容的不同而分為人民幣300-500元不定;

三、貸款合同公證：就境外人在上海購房如須貸款則其貸款合同必須經(jīng)過公證處公證生效，只有公證處公證后的貸款合同，交易中心才會受理并辦他項權(quán)利證。貸款公證費為貸款額的0.3%+100。

四、贈與公證：在目前的二手房交易中還有一種方式即贈與，原房東自愿將房屋贈與給他人，并要求將房屋產(chǎn)權(quán)人名字進行更改，在一般人心目中會以為將房屋贈與他人，費用會比出售房屋少，其實不考慮房屋價格的情況下，贈與所產(chǎn)生的稅費比買賣產(chǎn)生的稅費要高，因為發(fā)生贈與行為，要前往交易中心辦理產(chǎn)權(quán)更改就必須將贈與協(xié)議進行公證，僅就贈與公證費就是合同總價的2%,所以現(xiàn)在如贈與房屋則不如轉(zhuǎn)為辦理買賣手續(xù)，以一個合適的價格進行買賣交易，只要實際不存在房款的交接則為贈與了。

五、復(fù)印件與原件相符公證：以前政策允許轉(zhuǎn)讓期房時，由于可以不經(jīng)發(fā)展商同意進行交易，而客戶不經(jīng)發(fā)展商同意進行交易，發(fā)展商也不愿提供相關(guān)的預(yù)售合同，但交易中心交易必須提供足夠的預(yù)售合同方能交易，因此必須拿在房東手中的預(yù)售合同辦理復(fù)印件與原件相符的公證，拿出六本以上的合同前往交易中心辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。這種復(fù)印件與原件相符的公證收費為人民幣300-700元不等。

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