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寧波
買二手房怎么按揭
一、申請二手房按揭的條件
根據(jù)有關政策、管理辦法和銀行規(guī)定，一般來說，二手房按揭的條件主要有以下幾方面：
1、購房者或借款人應該年滿18歲，具備完全行為能力和責任能力;
2、能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明;
3、愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押;
4、所購二手房的房產(chǎn)權利證明;
5、所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;
8、要求提供的其他文件或資料并支付有關手續(xù)費。
二、買二手房怎么按揭
1、先確定自己想要購置的二手房，并確保該房屋產(chǎn)權明晰;
2、經(jīng)過評選妥善選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并在該代理機構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費;
3、按照該銀行的規(guī)定，準備買賣雙方須提供的相關資料;
4、購房者到該銀行填寫并提交二手房按揭申請表;
5、銀行會在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如銀行同意放貸，會向購房者發(fā)送貸款承諾書;
6、買賣雙方到房屋所在市、縣的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù);
7、領到這些材料之后，買賣雙方應該盡快將其送交銀行，銀行確認無誤后之后向其劃撥款項;
8、購房者到房管部門辦理房屋抵押登記、保險等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。
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