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在房產(chǎn)上面產(chǎn)生了糾紛的話，可以向法院起訴，讓法官依據(jù)法律做出判決。然而，當(dāng)法院判決后此時(shí)的房產(chǎn)也會(huì)涉及到過戶的問題，那到底法院判決后的房產(chǎn)應(yīng)該怎么辦理過戶手續(xù)呢？詳細(xì)內(nèi)容，各位可以在下文中進(jìn)行具體了解。

一、法院判決后的房產(chǎn)怎么辦理過戶

據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續(xù)。但如原持證人因故不交出原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)使新的房屋所有人仍無法辦理房屋戶手續(xù)的，可按如下程序辦理過戶手續(xù)：

權(quán)利人(申請(qǐng)人)為個(gè)人時(shí)：請(qǐng)持身份證明到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書，同時(shí)提交法院的裁定(判決書)、身份證明(因故不能親自辦理時(shí)的還須提交公證委托書及受委托人的身份證)原件及復(fù)印件各一份。

權(quán)利人(申請(qǐng)人)為單位時(shí)：請(qǐng)持單位介紹信到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書，同時(shí)提交法院的裁定(判決書)、代辦人身份證明原件及復(fù)印件各一份。

通過拍賣程序成交的，還應(yīng)提交法院委托拍賣行的拍賣委托書、拍賣成交確認(rèn)書。

法律事務(wù)科在受理公告申請(qǐng)后30日內(nèi)起草公告、報(bào)領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。在您(單位)向報(bào)社交納公告廣告費(fèi)后，該科幫您(單位)到報(bào)社刊登上述公告。之后，該科將刊登公告的整版報(bào)紙合檔，您(單位)可從該科免費(fèi)領(lǐng)取該份報(bào)紙。登報(bào)公告規(guī)定的期限屆滿后，持證人仍未交出房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)時(shí)，您(單位)可持上述資料原件及刊登公告的整版報(bào)紙到房管部門(軍產(chǎn)、涉外產(chǎn)、公房上市的到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，其他的到房產(chǎn)所在的區(qū)房管局)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

二、法院判決后的房產(chǎn)過戶是否需要交納費(fèi)用

過戶費(fèi)是屬于房產(chǎn)管理局的行政性或稅務(wù)收費(fèi)，應(yīng)該繳納;你可以在提起訴訟中列明為主張債權(quán)費(fèi)用要求對(duì)方承擔(dān);有須詳細(xì)操作的可以聘請(qǐng)律師代理。

在對(duì)法院判決后的房產(chǎn)進(jìn)行過戶的，其實(shí)就是當(dāng)事人按照法院的判決書內(nèi)來進(jìn)行履行，此時(shí)要是負(fù)有協(xié)助辦理過戶義務(wù)的一方不配合的話，那么另一方可以拿著判決書向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。而要是你在這方面還有疑問的話，不妨直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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