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采光權(quán)，不光指現(xiàn)在房屋的建設(shè)除了要考慮相鄰住宅之間的間距，以滿足日照要求，還要綜合考慮房屋的采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求是否符合現(xiàn)代人們的健康生活理念，那么我國(guó)關(guān)于采光權(quán)的法律規(guī)定有哪些呢，小編帶大家一起了解一下。

一、我國(guó)關(guān)于采光權(quán)的法律規(guī)定

1、《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！?/p>

2、《物權(quán)法》第八十九條規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照”。

3、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(試行)中第97-103條對(duì)鄰地利用，因相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的截水、排水、通行、相鄰防險(xiǎn)作出了規(guī)定。但未對(duì)采光問(wèn)題單獨(dú)規(guī)定。

4、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒(méi)收違法建筑、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款。”

5、《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法》第六條規(guī)定：“城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅，必須符合城市規(guī)劃的要求，不得妨礙交通、消防、市容、環(huán)境衛(wèi)生和毗鄰建筑的采光、通風(fēng)?！薄俺擎?zhèn)個(gè)人建造住宅，必須經(jīng)城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，發(fā)給建筑許可證后，方可施工?！?/p>

6、《建設(shè)部提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理的若干意見(jiàn)》，其中第七條規(guī)定住宅設(shè)計(jì)應(yīng)重視室內(nèi)外環(huán)境，滿足住宅對(duì)采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求，提高居住的舒適度。

7、《全國(guó)民事審判工作座談會(huì)紀(jì)要》中對(duì)于違章建筑引起的糾紛規(guī)定：“因違章建筑妨礙他人通風(fēng)采光或因違章建筑的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理。違章建筑的認(rèn)定，拆除不屬民事糾紛，依法應(yīng)由有關(guān)行政部門處理”。

二、實(shí)踐中關(guān)于采光權(quán)的法律適用

上述條文明確了采光權(quán)的法律地位，但其運(yùn)用到實(shí)踐中的可操作性不強(qiáng)，對(duì)于以何種標(biāo)準(zhǔn)判斷采光權(quán)被侵犯、是否該予以賠償、賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)是什么均沒(méi)有提供可參照的標(biāo)準(zhǔn)。

目前在現(xiàn)實(shí)生活中能夠用來(lái)判斷采光權(quán)是否被侵犯可參照的標(biāo)準(zhǔn)主要是《國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居民住宅區(qū)規(guī)劃涉及規(guī)范》，“住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合一定的規(guī)定，對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);

2、在原設(shè)計(jì)建筑外增加設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;

3、舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

以上就是我國(guó)關(guān)于采光權(quán)的法律規(guī)定的具體內(nèi)容，通過(guò)上述內(nèi)容我們發(fā)現(xiàn)我國(guó)在多個(gè)法律、法規(guī)條文中均提到了采光權(quán)這一概念，而對(duì)于具體的采光權(quán)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法律法規(guī)中也給出了明確的標(biāo)準(zhǔn)，但是具體實(shí)踐中是否達(dá)到了上述標(biāo)準(zhǔn)，該由哪個(gè)部門來(lái)進(jìn)行監(jiān)督執(zhí)行，也許還需要進(jìn)一步的明確規(guī)定。想要了解更多法律問(wèn)題，歡迎咨詢律霸.

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