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寧波
商品房預(yù)售合同糾紛案件如何舉證
二、證明房屋買賣法律關(guān)系成立及合同履行情況的證據(jù)（普遍適用于各種商品房預(yù)售合同糾紛案件）1、房地產(chǎn)買賣合同；2、房地產(chǎn)銷售許可證；3、購(gòu)房方支付房款的收據(jù)或發(fā)票。購(gòu)房方以按揭（抵押）貸款方式支付房款的，還應(yīng)提供按揭（抵押）貸款合同、借款借據(jù)、分期支付按揭款的清單等；4、房屋竣工驗(yàn)收情況的證明；5、房屋交接時(shí)間的證明。
三、當(dāng)事人還應(yīng)針對(duì)具體的訴訟請(qǐng)求提交僅適用于某類案件的證據(jù)（一）因開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房方要求解除《房地產(chǎn)買賣合同》、支付逾期交房違約金及賠償損失的1、購(gòu)房方受到損失的證據(jù)；2、售房方以施工期間遇到不可抗力為由提了抗辯的，應(yīng)提供氣象、地震、消防等相關(guān)部門出具的證明資料等。（二）因開發(fā)商延期辦理《房地產(chǎn)證》，購(gòu)房方要求支付延期辦證違約金的1、售房方通知購(gòu)房方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和辦理《房地產(chǎn)證》的證明；2、售房方已辦理房地產(chǎn)初始登記的證明；3、房地產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的電腦查詢單。
四、當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。
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