現(xiàn)代化的小區(qū)基本上都會選舉業(yè)主委員會，業(yè)主委員會主要是居住在本小區(qū)的業(yè)主選舉而成的，代表的是本小區(qū)業(yè)主的基本權(quán)利，也是和小區(qū)的物業(yè)管理接觸最多的人群，為了方便和加大對小區(qū)業(yè)主委員會的了解，下面律霸的小編將為大家詳細(xì)介紹一下，關(guān)于社區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)、主要工作以及選舉條件。

一、社區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)

1、召集和主持業(yè)主大會;

2、執(zhí)行業(yè)主大會的決議;

3、向業(yè)主大會提出修改《業(yè)主大會公約》、《業(yè)主委員會章程》的議案或其他議案;

4、占有、使用和處分公共財(cái)產(chǎn)，收取公共財(cái)產(chǎn)的收益;

5、占有、使用和處分公共維修基金，收取公共維修基金的收益;

6、收取和支配物業(yè)管理費(fèi);

7、與水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾裙?yīng)商，或者與電話、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)商，或者與律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、公證處等社會中介機(jī)構(gòu)簽訂合同，行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)和承擔(dān)可能的法律責(zé)任;

二、業(yè)主委員會的主要工作

1、向業(yè)主大會報(bào)告工作。

2、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項(xiàng)決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。

3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理工作。

4、接受政府行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)，執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項(xiàng)提出的指令和要求

5、業(yè)主委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益

三、業(yè)主委員會委員的要求

1、具有完全民事行為能力;

2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);

3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù);

4、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔;

5、具有一定的組織能力;

6、具備必要的工作時(shí)間。

綜上所述，大家可以對社區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)以及工作要求應(yīng)該有所了解，業(yè)主委員會是全體業(yè)主的代表，主要是維護(hù)好小區(qū)業(yè)主的基本權(quán)利，當(dāng)選業(yè)主委員會的委員必須符合一定的條件，而且必須有強(qiáng)烈的責(zé)任心，一心為了小區(qū)業(yè)主，還需要有善于奉獻(xiàn)的精神，畢竟業(yè)主委員會需要的是很高的投入付出，卻很少幾乎沒有的回報(bào)。

業(yè)主委員會有哪些權(quán)利和義務(wù)?

業(yè)主財(cái)物被盜,物業(yè)是否要承擔(dān)責(zé)任?

發(fā)生物業(yè)糾紛，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？