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不動產(chǎn)登記制度是近年來國家出臺的一項新的物權(quán)制度，目的在于構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)，保護(hù)群眾的合法權(quán)益。不動產(chǎn)的登記是需要不動產(chǎn)登記中心提出申請的，明確需要登記的不動產(chǎn)，登記中心方可受理登記請求。接下來，律霸小編就和大家討論下關(guān)于不動產(chǎn)登記申請書的內(nèi)容。

一、不動產(chǎn)登記申請書樣本

不動產(chǎn)登記申請書

收件號：

一、申請類型

□土地所有權(quán) □國有建設(shè)用地使用權(quán) □宅基地使用權(quán) □集體建設(shè)用地使用權(quán)

□房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán) □地役權(quán) □土地承包經(jīng)營權(quán) □其他

二、申請人情況

姓名： 證件種類： 證件號碼： 通訊地址及郵編： 聯(lián)系電話： 。

三、代理人：

姓名： 證件種類： 證件號碼： 通訊地址及郵編： 聯(lián)系電話： 。

四、不動產(chǎn)情況

房屋/土地坐落： 土地使用權(quán)面積(㎡)： 房屋建筑面積(㎡)： 。

五、申請人

1、申請人與身份證明記載的主體是否一致 □是 □否

2、申請人民事行為能力為 □完全 □限制 □無

3、申請登記事項是否為真實(shí)意思表示 □是 □否

4、申請登記不動產(chǎn)是否為共有不動產(chǎn) □是 □否

共有形式 □共同共有 □按份共有，占有份額：

5、不動產(chǎn)面積有變化，是否認(rèn)可 平方米建筑面積 □是 □否

6、申請異議登記時，權(quán)利人是否不同意辦理更正登記 □是 □否

7、申請異議登記時，是否已知悉以下異議不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 □是 □否

《物權(quán)法》第十九條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

8、代理申請的，是否為委托人真實(shí)意愿表示 □是 □否

9、監(jiān)護(hù)人是否具有代理資格 □是 □否

10、是否需要委托他人領(lǐng)取權(quán)證： □是，代理人姓名：

證件號碼：

□否

申請人(代理人)承諾所提交的登記申請材料、申請信息真實(shí)、合法、有效，詢問事項經(jīng)確認(rèn)無誤。如有任何虛假，由申請人(代理人)承擔(dān)由此引致的法律責(zé)任。

申請人(簽字或蓋章)：

代理人(簽字或蓋章)：

年 月 日

以下內(nèi)容領(lǐng)證時填寫

不動產(chǎn)權(quán)證書、登記證明已全部簽收領(lǐng)清。

領(lǐng)證人(簽字)：

領(lǐng)證時間：

二、不動產(chǎn)登記申請書使用和填寫說明

1、使用說明

不動產(chǎn)登記申請書主要內(nèi)容包括登記收件情況、申請登記事由、申請人情況、不動產(chǎn)情況、抵押情況、地役權(quán)情況、登記原因及其證明情況、申請的證書版式及持證情況、不動產(chǎn)登記情況。

不動產(chǎn)登記申請書為示范表格，各地可參照使用，也可以根據(jù)實(shí)際情況，從便民利民和方便管理出發(fā)，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

2、填寫說明

【收件編號、時間】填寫登記收件的編號和時間。

【收件人】填寫登記收件人的姓名。

【登記申請事由】用勾選的方式，選擇申請登記的權(quán)利或事項及登記的類型。

【權(quán)利人、義務(wù)人姓名(名稱)】填寫權(quán)利人和義務(wù)人身份證件上的姓名或名稱。

【身份證件種類、證件號】填寫申請人身份證件的種類及編號。境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》;法人或其他組織一般為《營業(yè)執(zhí)照》《組織機(jī)構(gòu)代碼證》《事業(yè)單位法人證書》《社會團(tuán)體法人登記證書》。港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》;臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件。外籍人的身份證件為《護(hù)照》和中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。

【通訊地址、郵編】填寫規(guī)范的通訊地址、郵政編碼。

【法定代表人或負(fù)責(zé)人】申請人為法人單位的，填寫法定代表人姓名;為非法人單位的，填寫負(fù)責(zé)人姓名。

【代理人姓名】填寫代權(quán)利人申請登記的代理人姓名。

【代理機(jī)構(gòu)名稱】代理人為專業(yè)登記代理機(jī)構(gòu)的，填寫其所屬的代理機(jī)構(gòu)名稱，否則不填。

【聯(lián)系電話】填寫登記申請人或者登記代理人的聯(lián)系電話。

【坐落】填寫宗地、宗海所在地的地理位置名稱。涉及地上房屋的，填寫有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房號等。

【不動產(chǎn)單元號】填寫不動產(chǎn)單元的編號。

【不動產(chǎn)類型】填寫土地、海域、無居民海島、房屋、建筑物、構(gòu)筑物或者森林、林木等。

【面積】填寫不動產(chǎn)單元的面積。涉及宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的，分別填寫宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的面積。

【用途】填寫不動產(chǎn)單元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的，分別填寫宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的用途。

【原不動產(chǎn)權(quán)屬證書號】填寫原來的不動產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明的編號。

【用海類型】填寫《海域使用分類體系》用海類型的二級分類。

【構(gòu)筑物類型】填寫構(gòu)筑物的類型，包括隧道、橋梁、水塔等地上構(gòu)筑物類型，透水構(gòu)筑物、非透水構(gòu)筑物、跨海橋梁、海底隧道等海上構(gòu)筑物類型。

【林種】填寫森林種類，包括防護(hù)林、用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、特種用途林等。

【被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額(最高債權(quán)數(shù)額)】填寫被擔(dān)保的主債權(quán)金額。

【債務(wù)履行期限(債權(quán)確定期間)】填寫主債權(quán)合同中約定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

【在建建筑物抵押范圍】填寫抵押合同約定的在建建筑物抵押范圍。

【需役地坐落、不動產(chǎn)單元號】填寫需役地所在的坐落及其不動產(chǎn)單元號。

【登記原因】填寫不動產(chǎn)權(quán)利首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、更正登記等的具體原因。

【登記原因證明文件】填寫申請登記提交的登記原因證明文件。

【申請證書版式】用勾選的方式選擇單一版或者集成版。

【申請分別持證】用勾選的方式選擇是或者否。

【備注】可以填寫登記申請人在申請中認(rèn)為需要說明的其他事項

以上內(nèi)容介紹了不動產(chǎn)登記申請書的主要內(nèi)容，不動產(chǎn)的登記是為群眾的不動產(chǎn)確定合法的產(chǎn)權(quán)，確保產(chǎn)權(quán)明晰，確保大家的合法權(quán)益不受別人的侵犯。也是規(guī)范市場體系的一種重要的手段和措施，保障市場健康有序發(fā)展。可以適度挖掘不動產(chǎn)登記的其它價值，一定程度上帶動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

國土資源部關(guān)于貫徹實(shí)施《不動產(chǎn)登記暫行條例》的通知

2020不動產(chǎn)登記

不動產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定有哪些?