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發(fā)票日常生活中常見，發(fā)票是我們消費(fèi)的憑證，有發(fā)票就可以對購買的東西進(jìn)行維權(quán)或者二次銷售，特別是金額比較大的消費(fèi)品更需要開具發(fā)票，才能證明消費(fèi)品的價(jià)值，以及出問題后的維權(quán)，購買不動產(chǎn)也需要開具發(fā)票，下面小編就為大家講講，不動產(chǎn)發(fā)票的定義以及開具條件，還有不動產(chǎn)發(fā)票有什么用?

一、不動產(chǎn)發(fā)票

1、不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，不動產(chǎn)自開發(fā)票專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的,就是不動產(chǎn)發(fā)票。

2、二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。

二、不動產(chǎn)發(fā)票的開具原因

1、房產(chǎn)交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發(fā)票。

2、因?yàn)榉慨a(chǎn)交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計(jì)稅的基礎(chǔ)。

3、房產(chǎn)交易往往是個(gè)人間進(jìn)行的，個(gè)人無法自己開具發(fā)票，因此由稅務(wù)部門代開。不動產(chǎn)代開發(fā)票

4、不動產(chǎn)發(fā)票也是以后該房再次交易時(shí)所必需的憑證之一。

三、不動產(chǎn)開具要求

1、《不動產(chǎn)發(fā)票》采用干式復(fù)寫紙印制，應(yīng)使用計(jì)算機(jī)和針式打印機(jī)多聯(lián)一次性開具，手工開具無效。

2、對符合購票條件，自行開具發(fā)票的納稅人，應(yīng)在不動產(chǎn)所在地開具《不動產(chǎn)發(fā)票》;對代開票納稅人，應(yīng)在不動產(chǎn)所在地的其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開《不動產(chǎn)發(fā)票》、。

3、需要開“紅字”發(fā)票的，應(yīng)“合計(jì)金額”欄大寫金額前加“負(fù)數(shù)”字，在小寫金額前加“-”號。在開具紅字發(fā)票前，必須收回已開出《不動產(chǎn)發(fā)票》的發(fā)票聯(lián)，全部聯(lián)次在“發(fā)票監(jiān)制章”部位做剪口處理。

4、模板默認(rèn)頁面設(shè)置為A3紙張、縱向。將發(fā)票正向放入打印機(jī)即可。首次打印發(fā)票前請先用白紙進(jìn)行打印測試，測試無誤后再進(jìn)行正式發(fā)票的打印。如打印機(jī)不支持A3紙，可使用自定義紙張，紙張大小為發(fā)票票面尺寸。

四、不動產(chǎn)發(fā)票的用處

1、入賬，作為登記固定資產(chǎn)，計(jì)提折舊的依

2、憑以辦理產(chǎn)權(quán)證書

進(jìn)行買賣過程中，都需要開具發(fā)票來證明商品的價(jià)值以及維權(quán)等，不動產(chǎn)作為包含自己數(shù)目比較龐大的消費(fèi)品，更應(yīng)該開具發(fā)票來維護(hù)自身的財(cái)產(chǎn)，以及可以進(jìn)行再次交易，而且還可以利于國家收取稅費(fèi)用于國家建設(shè)，以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于不動產(chǎn)發(fā)票有什么用的詳細(xì)解答。

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