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實(shí)踐中，辦理不動產(chǎn)登記的是有很多好處，最明顯的就是能夠確定該不動產(chǎn)的權(quán)利歸屬，同時還能起到一個公示的作用。但在具體辦理的過程中，需要申請人提供材料，究竟辦理不動產(chǎn)登記的材料有哪些呢？請跟隨律霸小編一起在下文在進(jìn)行了解。

一、房屋所有權(quán)初始登記申請材料

1、登記申請書，原件;

2、申請人(代理人)身份證明，原件和復(fù)印件;

3、國有土地使用證，原件和復(fù)印件;

4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件;

5、房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件(質(zhì)檢合格證或竣工驗(yàn)收備案表或質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設(shè)單位出具的房屋竣工證明);

6、房屋測繪報(bào)告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件(屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的，還需提交房屋面積界定報(bào)告);

7、房屋地址證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件(民政部門出具的房屋地址證明);

8、經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項(xiàng)計(jì)劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件;

9、屬合作修建(聯(lián)建)建筑工程的，還需提交合作(聯(lián)建)協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單，原件;

10、建設(shè)單位申請業(yè)主共有的房屋所有權(quán)初始登記還需提交規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主公有房的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定，規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主共有房屋的證明為原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件，建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定為原件;

11、住宅專項(xiàng)維修資金建賬證明，原件。

二、商品房買賣轉(zhuǎn)移登記申請材料

1、登記申請書，原件;

2、申請人(代理人)身份證明，原件和復(fù)印件;

3、房屋所有權(quán)證書或房屋所有權(quán)初始登記核準(zhǔn)通知書，原件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未辦理初始登記且同幢房屋一部分已直接辦理了轉(zhuǎn)移登記的，需提交被登記房屋的商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明(原件和經(jīng)比對的復(fù)印件);

4、買賣合同，原件;

5、購房發(fā)票，個人申請?zhí)峤辉?，單位申請?zhí)峤辉蚪?jīng)確認(rèn)的復(fù)印件;

6、房屋測繪報(bào)告，原件;

7、已辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記的還需提交預(yù)告登記證明，原件;

8、住宅專項(xiàng)維修資金交存證明，原件。

三、經(jīng)適房買賣轉(zhuǎn)移登記申請材料

1、登記申請書，原件;

2、申請人(代理人)身份證明，原件和經(jīng)復(fù)印件;

3、房屋所有權(quán)證書或房屋所有權(quán)初始登記核準(zhǔn)通知書，原件，未辦理初始登記且同幢房屋一部分已辦理轉(zhuǎn)移登記的，需提交國有土地使用權(quán)證(撥地文、圖)和建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明(原件和復(fù)印件);

4、經(jīng)適房買賣合同，原件;

5、購房付款憑據(jù)，原件;

6、房屋測繪報(bào)告，原件;

7、批準(zhǔn)文件，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件(經(jīng)房改部門審核簽章的售房花名冊;

8、未辦理初始登記的，還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項(xiàng)計(jì)劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文);

9、已辦理預(yù)購經(jīng)適房預(yù)告登記的，還需提交預(yù)告登記證明，原件;

10、住宅專項(xiàng)維修資金交存證明，原件。

四、個人存量房買賣轉(zhuǎn)移登記申請材料

1、登記申請書，原件;

2、申請人(代理人)身份證明，原件和經(jīng)比對的復(fù)印件;

3、房屋所有權(quán)證書，原件;

4、買賣合同，原件;

5、房屋測繪報(bào)告，原件;

6、已辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的還需提交預(yù)告登記證明，原件。

五、單位存量房買賣轉(zhuǎn)移登記申請材料

1、登記申請書，原件;

2、申請人(代理人)身份證明，原件和經(jīng)比對的復(fù)印件;

3、房屋所有權(quán)證書，原件;

4、買賣合同，原件;

5、房屋測繪報(bào)告，原件;

6、已辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的還需提交預(yù)告登記證明，原件;

7、批準(zhǔn)文件，原件和經(jīng)比對的復(fù)印件

(①以出讓方式取得土地使用權(quán)的自建房屋轉(zhuǎn)讓時，需提交土地使用權(quán)出讓合同、出讓范圍圖;②以劃撥方式取得土地使用權(quán)的自建房屋轉(zhuǎn)讓時，需提交市政府同意劃撥土地上房屋轉(zhuǎn)讓的文件，其中1993年1月31日前開工建設(shè)的項(xiàng)目，只需提交修建許可證、紅線圖或選址定點(diǎn)意見書。)

六、房屋繼承轉(zhuǎn)移登記申請材料

1、登記申請書，原件;

2、申請人(代理人)身份證明，原件和經(jīng)比對的復(fù)印件;

3、房屋所有權(quán)證書，原件;

4、繼承權(quán)公證書，原件;

5、房屋測繪報(bào)告，原件。

六、房屋贈與、受遺贈轉(zhuǎn)移登記申請材料

1、登記申請書，原件;

2、申請人(代理人)身份證明，原件和經(jīng)比對的復(fù)印件;

3、房屋所有權(quán)證書，原件;

4、贈與合同，原件(贈與);

5、屬遺贈轉(zhuǎn)移登記的提交遺贈公證書和接受遺贈公證書，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件;

6、房屋測繪報(bào)告，原件。

七、房屋約定協(xié)議導(dǎo)致的轉(zhuǎn)移登記申請材料

1、登記申請書，原件;

2、申請人(代理人)身份證明，原件和經(jīng)比對的復(fù)印件;

3、房屋所有權(quán)證書，原件;

4、約定協(xié)議，原件，將共有的房屋約定為單獨(dú)所有、將單獨(dú)所有的房屋約定為共有或按份共有的份額轉(zhuǎn)移約定協(xié)議，申請人屬夫妻關(guān)系的，需提交婚姻關(guān)系證明(協(xié)議離婚的可提交離婚證原件和經(jīng)比對的復(fù)印件、經(jīng)婚姻登記機(jī)構(gòu)簽章的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議);

5、房屋測繪報(bào)告。

八、一般抵押權(quán)設(shè)立登記申請材料

1、登記申請書，原件;

2、申請人(代理人)身份證明，原件和經(jīng)比對的復(fù)印件;

3、房屋所有權(quán)證書，原件;

4、主債權(quán)合同，原件;

5、抵押合同，原件;

6、已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記的還需提交預(yù)告登記證明，原件;

7、房屋測繪報(bào)告，原件。

現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)事人可能會因?yàn)楦鞣N的原因而需要辦理不動產(chǎn)登記，而針對不同的情況，那么需要申請人提供的材料也就是不同的。上文中，律霸小編已經(jīng)為大家總結(jié)出了不同情況下所需要的材料，希望對您有所幫助。