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申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，也不是說(shuō)那么容易的事情，在具體申請(qǐng)辦理的過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楫?dāng)事人沒(méi)有注意到一些問(wèn)題，從而導(dǎo)致無(wú)法順利完成登記。那么究竟辦理不動(dòng)產(chǎn)登記注意哪些問(wèn)題了？請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文在進(jìn)行了解。

一、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記注意哪些

①舊證書(shū)仍然有效

新版證書(shū)和舊版證書(shū)在一段時(shí)間內(nèi)并行使用。

②不會(huì)強(qiáng)制換新證

只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項(xiàng)，不需要特意去更換成不動(dòng)產(chǎn)證。

③新證辦理只多一道工序

辦理不動(dòng)產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費(fèi)用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過(guò)戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動(dòng)產(chǎn)證需到測(cè)繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

④小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證

多位法律人士表示，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋，將其納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒(méi)有依據(jù)的。

⑤對(duì)樓市沒(méi)有直接影響

業(yè)界普遍認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)樓市沒(méi)有直接影響。深圳中原董事鄭叔倫指出，不動(dòng)產(chǎn)登記其實(shí)是此前物權(quán)法的延伸，增強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的保障作用，但對(duì)于房?jī)r(jià)，暫時(shí)并沒(méi)有直接影響。深圳房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認(rèn)為，國(guó)內(nèi)目前也有很多房產(chǎn)在出租，征收的房產(chǎn)固定稅收中也包括房地產(chǎn)稅，所以說(shuō)業(yè)主不一定會(huì)因征稅制度的改革急于拋售房產(chǎn)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。

⑥不動(dòng)產(chǎn)登記制度兩個(gè)功能

一是明晰和保護(hù)產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。

二、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記收取費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

通知明確，實(shí)行“房地一體”登記，即將現(xiàn)行房屋及其建設(shè)用地分別登記、兩次收取登記費(fèi)，統(tǒng)一整合為一次登記、只收取一次登記費(fèi)。廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)行零費(fèi)率。住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。按規(guī)定核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，不收取證書(shū)工本費(fèi)。

隨著最新的《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施細(xì)則》的出臺(tái)，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記變得尤為重要，而具體辦理不動(dòng)產(chǎn)登記注意的問(wèn)題，這也是申請(qǐng)人需要重點(diǎn)把握的，否則的話自身利益就有可能受到損害。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸鹽城律師。

哪些情況需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則

最新不動(dòng)產(chǎn)登記有哪些程序? ?