通常進(jìn)行房屋贈(zèng)與的都是發(fā)生在近親屬之間，在進(jìn)行房屋贈(zèng)與的時(shí)候，需要當(dāng)事人簽訂一份贈(zèng)與合同，避免各自的利益受到損害。對此，有人就有疑問了，這個(gè)房屋贈(zèng)與要辦理登記嗎？接下來，就讓律霸小編為你做詳細(xì)解答。

一、房屋贈(zèng)與要辦理登記嗎？

房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)、他人愿意接受的民事法律行為，贈(zèng)與雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。建設(shè)部《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋買賣、互換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)等，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。如果沒有進(jìn)行房屋登記，新房主的所有權(quán)將得不到保障。

“房屋贈(zèng)與”多數(shù)情況下，要繳納個(gè)人所得稅，只有以下3種情形例外：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

二、贈(zèng)與的房屋怎么辦理過戶

1、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書;

2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果;

3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，取完稅證明;

4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈(zèng)予登記;

5、收件人員收件立案受理繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記固執(zhí)》;

6、辦案人員對資料進(jìn)行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證;

7、申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

房屋贈(zèng)與就是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的一種行為，這種房屋贈(zèng)與一般多是父母將房子贈(zèng)與給兒女，但也可以發(fā)生在其他人之間。而從法律的規(guī)定中了解到，房屋贈(zèng)與行為要是不辦理的話，那么受贈(zèng)人的合法利益就有可能得不到保障。因此，建議在簽訂了房屋贈(zèng)與合同之后，最好還是辦理一個(gè)登記為好，這樣才能避免日后自己的利益受到損害。

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