上海市浦東新區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

(2008)浦民一(民)初字第8825號(hào)

原告吳某貴，男，1953年12月25日生，漢族，住本市浦東新區(qū)##四村2號(hào)102室。

委托代理人陳*浪，**普若律師事務(wù)所律師。

委托代理人陳*波，**普若律師事務(wù)所律師。

被告丁某芳，女，1957年6月2日生，漢族，住本市浦東新區(qū)浦東大道651弄4號(hào)304室。

被告姜某妹，女，1923年12月7日生，漢族，主本市浦東新區(qū)洋涇鎮(zhèn)西漕村北丁家宅8號(hào)。

委托代理人沈某寶，上海市浦東新區(qū)##法律服務(wù)所法律工作者。

原告吳某貴訴被告丁某芳、姜某妹其他所有權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員谷*云獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告及其委托代理人、被告丁某芳、被告姜某妹的委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告吳某貴訴稱(chēng)，本市浦東新區(qū)浦東大道###弄4號(hào)304室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)系原告與被告丁某芳婚后購(gòu)置，產(chǎn)權(quán)登記在被告丁某芳一人名下。2007年8月，被告丁某芳在原告不知情的情況下與被告姜某妹簽訂了系爭(zhēng)房屋的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并辦理了以兩被告名義的房地產(chǎn)權(quán)證。由于兩被告的行為侵犯了原告的合法權(quán)益，故向法院起訴，要求確認(rèn)兩被告于2007年8月16日簽訂的關(guān)于系爭(zhēng)房屋的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效;確認(rèn)原告對(duì)系爭(zhēng)房屋享有共有權(quán)利;本案訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。

被告丁某芳辯稱(chēng)，系爭(zhēng)房屋確實(shí)在原告婚姻期間購(gòu)置。2007年8月為了將其侄子戶籍遷入系爭(zhēng)房屋，才以買(mǎi)賣(mài)的形式將被告姜某妹的名字加到系爭(zhēng)房屋權(quán)利人之列?，F(xiàn)對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求表示同意。

被告姜某妹辯稱(chēng)，被告姜某妹老房動(dòng)遷時(shí)，曾將近人民幣11萬(wàn)元的動(dòng)遷款交被告丁某芳購(gòu)房，被告丁某芳在購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋時(shí)未將被告姜某妹列為產(chǎn)權(quán)人，為此，被告姜某妹一直向丁某芳提出異議，在被告姜某妹的堅(jiān)持下，2007年8月丁某芳才將姜某妹的名字寫(xiě)入產(chǎn)權(quán)證。認(rèn)為兩被告不是惡意串通，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明，原告吳某貴與被告丁某芳于1982年12月10日登記結(jié)婚。2001年6月25日，被告丁某芳與案外人簽訂系爭(zhēng)房屋《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，同年7月11日，系爭(zhēng)房屋登記在被告丁某芳名下。之后，系爭(zhēng)房屋一直由原、被告實(shí)際居住。后原告吳某貴遷出居住，期間的2007年8月16日，被告丁某芳作為出售人，被告姜某妹、丁某芳作為買(mǎi)受人簽訂系爭(zhēng)房屋的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，丁某芳除代表自己在合同上簽名外，還作為被告姜某妹的代理人在合同上簽名，依據(jù)該合同，系爭(zhēng)房屋的權(quán)利登記為姜某妹、丁某芳共同共有。2008年5月，原告起訴來(lái)院，要求判如所請(qǐng)。審理中，被告姜某妹對(duì)被告丁某芳代為簽署買(mǎi)賣(mài)合同的行為表示追認(rèn)。