房產(chǎn)稅是近幾年的熱詞，在高房價(jià)的上海，房產(chǎn)稅更是熱議的話題。房產(chǎn)稅的交納關(guān)系著許多房屋擁有者的利益，為此，國家在充分考慮后出臺了詳細(xì)嚴(yán)格的房產(chǎn)稅交納規(guī)定，對房產(chǎn)稅如何交納以及何時(shí)繳費(fèi)進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定。接下來，律霸小編將在本文中詳細(xì)介紹上海房產(chǎn)稅何時(shí)交的問題。

一、上海房產(chǎn)稅交納時(shí)間

上海市稅務(wù)局發(fā)布提醒，請于12月31日前繳納2016年度個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款。征收對象為2011年1月28日起本市居民家庭在本市新購的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購住房，但“家庭人均建面不超過60平米”等6種情況可減免。

二、征收對象

征收對象是指《上海市開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》施行之日(2011年1月28日)起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購的住房。

除上述征收對象以外的其他個(gè)人住房，按國家制定的有關(guān)個(gè)人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。

新購住房的購房時(shí)間，以購房合同網(wǎng)上備案的日期為準(zhǔn)。

居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市擁有的住房情況確定。

三、哪些情況下稅收減免

1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。

本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定。

2、本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

3、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。

4、符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。

5、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

6、其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

以上內(nèi)容不僅回答了上海房產(chǎn)稅何時(shí)交的問題，也介紹了一些相關(guān)知識。房產(chǎn)稅的交納關(guān)系這千家萬戶，為了多數(shù)人的利益，國家對于房產(chǎn)稅的征收，也出臺詳細(xì)的規(guī)定，在保證房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的情況下，合理征收房產(chǎn)稅。這也是遏制伺機(jī)炒房的重要措施。如果對上述內(nèi)容有不解，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸揭陽律師。

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