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在房產(chǎn)過戶交易中，如果一套房子以后不需要再次買賣，那么選擇贈與比較好?？墒?strong>房屋贈與要辦理登記嗎？對于這贈與的房屋又該怎么辦理過戶呢，這些問題我們都會在下文詳細(xì)的為您解答。

一、房屋贈與要辦理登記嗎

房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)、他人愿意接受的民事法律行為，贈與雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。建設(shè)部《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋買賣、互換、贈與、繼承、受遺贈等，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。如果沒有進(jìn)行房屋登記，新房主的所有權(quán)將得不到保障。

“房屋贈與”多數(shù)情況下，要繳納個人所得稅，只有以下3種情形例外：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

二、贈與的房屋怎么辦理過戶

1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈予公證書;

2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果;

3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，取完稅證明;

4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記;

5、收件人員收件立案受理繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記固執(zhí)》;

6、辦案人員對資料進(jìn)行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證;

7、申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

房屋贈與就是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的一種行為，這種房屋贈與一般多是父母將房子贈與給兒女，但也可以發(fā)生在其他人之間，就是不知道房屋贈與是否要辦理登記，不辦理登記是否就無效。律霸小編為您整理本篇文章，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸鹽城律師。

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