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寧波
商品房面積是怎樣的計(jì)算的
商品房的面積由五個(gè)部分組成：一，輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所等。二、居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積（即結(jié)構(gòu)面積）。三、使用面積。是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，過(guò)去主要用來(lái)計(jì)算和征收公共住宅房租時(shí)使用，采用使用面積的計(jì)算，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，也能比較全面地反映住宅所有權(quán)人的租賃關(guān)系，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。四、建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計(jì)算多、高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。五、住宅的公用積。是指住宅樓內(nèi)為住房方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間、樓層等所占面積的總和。開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)要計(jì)算每戶的建筑面積，存在公共面積分?jǐn)偟膯?wèn)題
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簡(jiǎn)介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學(xué)民商法學(xué)碩士研究生，全國(guó)律協(xié)會(huì)員，曾經(jīng)任職法院，浙江中遠(yuǎn)空運(yùn)法律顧問(wèn)。多年法律工作經(jīng)驗(yàn)，處理過(guò)眾多法律糾紛，為當(dāng)事人挽回大量利益.覃律師法學(xué)素養(yǎng)深厚，精涉于負(fù)擔(dān)行為與處分行為，有著豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在刑事辯護(hù)、民間借貸、經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長(zhǎng)，深得當(dāng)事人好評(píng)。辦案過(guò)程中，覃律師堅(jiān)持受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)原則，堅(jiān)持依法辦事，公正維權(quán)的執(zhí)業(yè)理念，不放過(guò)任何一個(gè)案件細(xì)節(jié).不遺漏任何一條法律規(guī)定.不放棄任何一項(xiàng)當(dāng)事人的合法利益.深得當(dāng)事人的認(rèn)可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問(wèn)服務(wù)。
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