1、看戶型:平面布局合理是居住舒適的根本,好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)做到以下幾點(diǎn):
(1)入口有過渡空間,即“玄關(guān)”,便于換衣、換鞋,避免一覽無遺。
(2)平面布局中應(yīng)做到“動(dòng)靜”分區(qū)。動(dòng)區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳,其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等。若為雙衛(wèi),帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)靠近主臥室。另一個(gè)則應(yīng)在動(dòng)區(qū)。
(3)起居廳的設(shè)計(jì)應(yīng)開敞、明亮,有較好的視野,廳內(nèi)不能開門過多,應(yīng)有一個(gè)相對(duì)完整的空間擺放家具,便于家人休閑、娛樂、團(tuán)聚。
(4)房間的開間與進(jìn)深之比不宜超過1比2。
(5)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)為整體設(shè)計(jì),廚房不宜過于狹長(zhǎng),應(yīng)有配套的廚具、吊柜,應(yīng)有放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應(yīng)有獨(dú)立可靠的排氣系統(tǒng)。下水道和存水彎管不得在室內(nèi)外露。
2、樓頂?shù)姆孔?包括帶閣樓的房子),從理論上說可能漏雨,而且冬冷夏熱。實(shí)際上,更不能抱有幻想,漏雨按照開發(fā)商的說法是建筑通病,無法根治?,F(xiàn)在的防水材料,最長(zhǎng)壽命為5年,一些劣質(zhì)的甚至才一年左右。如果到時(shí)候防水材料老化導(dǎo)致滲漏,沒有別的辦法,只能是維修,而且要過幾年就大修一次。樓頂?shù)姆孔佣湎臒岬某潭?,只有?shí)際住過的才能體會(huì)出來。
一樓(半地下室)的房子,最好也別買。這樣的房子不但采光、私密性、安全性大打折扣,而且可能存在返潮等問題。
3、遠(yuǎn)離高壓電塔離高壓電塔最好超過200公尺,免小孩流鼻血,大人易得癌癥或其它暗病。不與高架橋、陸橋同行之房屋免流年與五黃飛到,禍不單行。
4、.不住太老舊的房子屋子太老,過去必承受太多人間怨氣,久住則易受影響。不貪求便宜低于行情之屋子,必有不利市場(chǎng)及租方的條件。如屋子在風(fēng)水上不利于住人,曾經(jīng)死過人或結(jié)構(gòu)有問題等等。
5、.不鄰病家如屋內(nèi)有病人,或與房東合住,房東家中有久病或重病之人,最好都不要搬進(jìn)去住,免得惹穢氣上身。不住貼有符紙、化煞物品(如凹凸鏡、八卦鏡等)的房不管房東如何托詞,最好都不要住進(jìn)去。
6、不近廟宇、天主教堂或基督教堂因?yàn)殛帤馓?,都屬陰煞之地?/p>
7、不住暗宅屋宅太暗,容易招邪;白天開窗屋內(nèi)仍陰暗之宅,屬陰氣過盛,陽(yáng)氣不足之地,一般人最好少住。不住孤宅所謂孤宅,是指屋宅四周只有你一間屋宅;或者一棟大樓里,只有你一戶人家;因人少陰氣盛,也不利于人。不靠深山惡水租屋最好不要再深山惡水邊,因這些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼。
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