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寧波
開發(fā)商惡意搭售商品房
開發(fā)商惡意搭售商品房。特別在房價價位高時，開發(fā)商往往通過在合同的“實測面積與暫測面積差異的處理”條款中設(shè)定不允許購房人在實際面積超過約定面積一定幅度（一般為3％）時有權(quán)解除合同，只能按合同價補(bǔ)足。這樣，在房價下跌時購房人則無法要求以交付時的市場價補(bǔ)足或造成購房人根本無能力補(bǔ)足而無端構(gòu)成違約，更為嚴(yán)重的是可能造成開發(fā)商超預(yù)售許可面積而使超面積部分的商品房無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。對于“縮水”的商品房，一個最大的麻煩是預(yù)計使用的面積達(dá)不到，房屋使用受限卻無法重新選擇。
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