在這個(gè)房價(jià)飛漲的時(shí)代，人與人之間也常常圍繞著房子產(chǎn)生各種各樣的糾紛，其中就包含有開放商沒有按購房合同按時(shí)交房的情況。那么，提交延期交房訴訟請求的訴訟時(shí)效是多少?這個(gè)訴訟請求一般該包含那些內(nèi)容?接下來，就讓律霸來為您解答這些疑問。

一、提交延期交房訴訟請求的訴訟時(shí)效是多久

訴訟時(shí)效也稱消滅時(shí)效，是債權(quán)人不積極行使其權(quán)利持續(xù)到法定的時(shí)間，就會喪失請求國家機(jī)關(guān)進(jìn)行救濟(jì)的權(quán)利。也就是說，如果超過訴訟時(shí)效，債務(wù)就成為自然債務(wù)，是否履行由對方當(dāng)事人自愿決定，即使起訴到法院，也不會獲得勝訴判決，法院更不會通過強(qiáng)制力迫使對方當(dāng)事人履行義務(wù)。因此，這個(gè)訴訟時(shí)效在請求類的債務(wù)糾紛中就變得十分重要。一旦超期，諸如房產(chǎn)商延期交房這類的債務(wù)糾紛，債權(quán)人就會失去優(yōu)勢地位，也無法通過法律得到有效保護(hù)。而一般認(rèn)為，這個(gè)訴訟時(shí)效為兩年。同時(shí)買受人在約定交房期限屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房是否超出訴訟時(shí)效又有兩種意見：

第一種意見，買受人主張出賣人交付房屋的請求權(quán)應(yīng)在兩年訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使，超過兩年訴訟時(shí)效期間請求出賣人交房的，因其怠于行使權(quán)利的狀態(tài)經(jīng)過訴訟時(shí)效期間喪失勝訴權(quán);

第二種意見，買受人在約定交房期間屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房的不能一律簡單地認(rèn)定為已超過訴訟時(shí)效，而應(yīng)區(qū)分出賣人在約定交房期限是否具備交房條件分別進(jìn)行處理。

最高人民法院民一庭傾向性意見則是：商品房買賣合同約定的出賣人交付房屋的期限屆滿，買受人根據(jù)合同約定可以請求出賣人交付房屋。其請求權(quán)屬于債權(quán)請求權(quán)，應(yīng)當(dāng)適用《民法通則》有關(guān)訴訟時(shí)效的規(guī)定。但在訴訟時(shí)效期間的起算上，應(yīng)當(dāng)區(qū)分具體情況：房屋具備法定交付條件，訴訟時(shí)效期間自合同約定的交付期限屆滿之日起計(jì)算;如果房屋尚不具備法定的交付條件，訴訟時(shí)效期間應(yīng)從房屋具備法定的交付條件之日起計(jì)算。

二、逾期交房起訴書怎么寫?

1、要寫明原告和被告的基本情況。

原告應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作單位和住址。

被告基本情況的寫法和原告相同，如有的項(xiàng)目不知道的，可以不寫，但必須寫明被告的姓名或名稱與住址或所在地址(關(guān)于“住所、住址、所在地址”的提法問題：住所，通常亦稱住所地。公民的住所地是指公民的戶籍所在地。起訴狀中要求寫明公民的住址，一般是指該公民的住所地的地址，但該公民的住所地與經(jīng)常居住地不一致的，則可寫經(jīng)常居住的地址)。因?yàn)椤坝忻鞔_的被告”是人民法院受理案件的法定條件之一。為便于聯(lián)系，提高辦案效率，在訴狀中應(yīng)盡量寫明原、被告的通訊號碼(如辦公電話、住宅電話、手機(jī)等)。

2、接下來要說明訴訟請求是什么，即自己所想要的賠償要求。

3、之后是事實(shí)和理由。其中應(yīng)寫清合同簽訂的經(jīng)過、具體內(nèi)容、糾紛產(chǎn)生的原因、訴訟請求及有關(guān)法律、政策依據(jù)。同時(shí)，原告應(yīng)向法院列舉所有可供證明的證據(jù)，證人姓名和住所，書證、物證的來源及由誰保管，并向法院提供復(fù)印件，以便法院調(diào)查。

4、最后說明的是，訴狀最好以打印形式，如書寫的，要字跡清楚，用鋼筆書寫。

這是一個(gè)房價(jià)飛漲的時(shí)代，但也不是每個(gè)人都是抱著炒房的目的去購房的。在這個(gè)過程中，如果發(fā)生房產(chǎn)商違約而未在規(guī)定時(shí)間交付房產(chǎn)的情況的話，就會對購房者造成極不愉快的感受。在這個(gè)時(shí)候，如何及時(shí)有效的提交延期交房訴訟請求，就成了購房者維權(quán)活動中極為重要的一環(huán)。律霸，助力您維護(hù)合法權(quán)益。

延期交房時(shí)效規(guī)定是什么

延期交房的處理辦法有哪些？ ?

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