二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)如何申請(qǐng)辦理
居民個(gè)人申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,一般需要經(jīng)過(guò)四個(gè)程序:
1、申報(bào)
房屋所有人(包括共有人)應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)向房屋所在地的縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。所有人申報(bào)時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并按規(guī)定提交申請(qǐng)人的身份證件、原房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)證件。
2、調(diào)查
房屋管理登記機(jī)關(guān)在接到申請(qǐng)后會(huì)對(duì)房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、房屋坐落、四至、面積等進(jìn)行具體調(diào)查。
3、審核、公告
房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)依據(jù)房屋權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果,對(duì)房屋的權(quán)屬、面積,用途等進(jìn)行全面審核,并將審核的結(jié)果予以公告。公告的內(nèi)容包括:房屋的所有者、各項(xiàng)權(quán)利擁有者的姓名、地址;準(zhǔn)予登記的房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、面積、坐落、四至;當(dāng)事人提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān);其他事項(xiàng)。
4、注冊(cè)登記、頒發(fā)房產(chǎn)所有權(quán)證
公告期滿(mǎn),如果沒(méi)有人對(duì)房產(chǎn)申請(qǐng)登記提出異議,房管機(jī)關(guān)就會(huì)進(jìn)行注冊(cè)登記并發(fā)給房屋所有權(quán)證,對(duì)共有房屋除發(fā)給共同推舉的執(zhí)證人一份房屋所有權(quán)證外,對(duì)其他共有人會(huì)同時(shí)頒發(fā)房產(chǎn)共有權(quán)保持證。
以上,就是二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)登記的相關(guān)內(nèi)容了。同時(shí),我們?cè)诤炗?a href='http://www.shkps.cn/contract/64.html' target='_blank' data-horse>二手房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候也有很多需要注意的事項(xiàng),如果你還想要了解這方面的問(wèn)題請(qǐng)向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢(xún)。我們會(huì)根據(jù)您的具體問(wèn)題,為您做最專(zhuān)業(yè),最全面的法律分析。
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