小孩未滿18歲房產(chǎn)父母法院可以執(zhí)行嗎

要看具體情況，未成年人顯然沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入，該房產(chǎn)屬于父母贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)，這在法律上是有效的。但如果父母的贈(zèng)與，導(dǎo)致父母無(wú)力還債的，債權(quán)人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)，可以向人民法院申請(qǐng)撤銷贈(zèng)與。

法條鏈接：《合同法》

1、第七十四條因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

2、第七十五條撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

強(qiáng)制執(zhí)行(法律術(shù)語(yǔ))

人民法院按照法定程序，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動(dòng)履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。提出申請(qǐng)的權(quán)利人稱申請(qǐng)人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。

法律是由享有立法權(quán)的立法機(jī)關(guān)(全國(guó)人民代表大會(huì)和全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì))行使國(guó)家立法權(quán)，依照法定程序制定、修改并頒布，并由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的基本法律和普通法律總稱。包括基本法律、普通法律。法，可劃分為1、憲法，2、法律，3、行政法規(guī)，4、地方性法規(guī)，5、自治條例和單行條例。憲法是高于其它法律部門(法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例)的國(guó)家根本大法，它規(guī)定國(guó)家制度和社會(huì)制度最基本的原則，公民基本權(quán)利和義務(wù)，國(guó)家機(jī)構(gòu)的組織及其活動(dòng)的原則等。

對(duì)于你提出的“小孩未滿18歲房產(chǎn)父母法院可以執(zhí)行嗎”問(wèn)題，父母在選擇給孩子贈(zèng)與房產(chǎn)的時(shí)候，如果說(shuō)在外面有很多的債務(wù)但是自己沒(méi)有辦法償還的，是可以在贈(zèng)與的那天計(jì)算到一年內(nèi)都是可以撤銷贈(zèng)與的，然后法院可以執(zhí)行。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。