在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
異議登記—司考真題答案解析（2014-3-55）
A.可直接向登記機構(gòu)申請更正登記
B.可向登記機構(gòu)申請異議登記
C.可向法院請求確認其為所有權(quán)人
D.可依據(jù)法院確認其為所有權(quán)人的判決請求登記機關(guān)變更登記
【正確答案】BCD
【答案解析】選項A錯誤，選項B正確。《物權(quán)法》第十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。該法第十九條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。據(jù)此可知，在劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生糾紛，需“不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的”，才可以更正登記。
選項C.D正確。本題中，劉某與張某約定房屋登記在張某名下，由劉某使用房屋并保存產(chǎn)權(quán)證，約定本身并不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，因此合法有效。但劉某無權(quán)直接要求登記機構(gòu)進行更正登記，應(yīng)當先通過法院請求確認其為所有權(quán)人，再依據(jù)法院判決請求登記機關(guān)變更登記。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
胎死腹中的醫(yī)療糾紛如何賠償
2021-02-02出售出入境證件罪怎么處罰
2020-12-26專利侵權(quán)如何維權(quán)
2020-11-17無期徒刑最少服刑多少年才會被釋放
2020-12-15行政處罰作出后未送達生效嗎
2020-12-26冷暴力婚姻要不要結(jié)束
2020-11-16遺產(chǎn)繼承唯一法定繼承人還用公證嗎
2020-11-17欠招行5萬逾期1年怎么處理
2021-02-18信用卡逾期還款后果
2020-11-19什么是合同的可變更
2020-12-02是否對所有公司都負競業(yè)限制義務(wù)
2020-12-07房多錢少購足人身保險再投資方為御險上策
2021-03-13保險的特點都有哪些
2021-02-13用假手續(xù)取得保險理賠算騙保嗎
2021-02-03保險公司為何無需承擔雇主責(zé)任
2021-01-24可以提前移出社會保險嚴重失信人名單嗎
2021-03-23工人在廠里受傷已買保險還需賠償嗎
2021-01-15財產(chǎn)保險投保方違約怎么辦
2020-12-20保險合同無效有什么原因和后果
2021-02-06私自轉(zhuǎn)讓土地建房,法院判決協(xié)議無效嗎
2021-02-18